fantasmino

Nuovo Iscritto
Salve a tutti, premetto che sono stato troppo ingenuo!

Ero in cerca di un appartamento in affitto e dopo aver visitato un noto portale online ho trovato un appartamento che soddisfava le mie aspettative.
Preso appuntamento con l'agente immobiliare vado a visitare l'appartamento.

Appena giunto ho notato la cucina e la camera da letto erano completamente diverse da quella delle foto online e fatta la domanda all'agente questo mi ha detto che tutti i mobili erano stati cambiati..vabbè...fin qui diciamo nessun problema, andavano bene anche queste!

Per non tirarla alle lunghe visito la casa che, effettivamente, mi piace.
Quindi dopo un po',soddisfatto, ho anticipato circa 600€ e ho firmato quanto in oggetto.

Il pomeriggio l'agente mi chiama e mi comunica (telefonicamente) che il locatore ha accettato la proposta.

La sera,navigando sempre su quel noto portale, mi imbatto nell'inserzione (datata un mese indietro rispetto a quella che avevo visto in principio...) relativa all'immobile che avevo visitato.
Quindi ho scoperto che l'agente mi ha raccontato una frottola dicendomi che i mobili erano stati cambiati.
Ed in più la casa secondo l'inserzione sarebbe pure di 5mq più piccola e senza riscaldamento (anche se io gli elementi caloriferi e la caldaia li ho visti).
Questa cosa mi ha suscitato dei dubbi sulla serietà dell'agenzia e sull'affidabilità dell'immobile.
Sulla proposta di locazione c'è scritto che se entro il 15/01 non fosse stata accettata, avrei avuto indietro i soldi anticipati...

Ora la mia domanda è questa...informalmente io ho avuto una telefonata dicendomi che il venditore ha accettato la proposta; formalmente non ho ricevuto la comunicazione nel modo previsto dalla legge (fax,telegramma ecc.). Potrei svincolarmi da questa cosa senza rimetterci i soldi anticipati?

Vi prego, è urgente! (P.S. siete liberi di chiamarmi fesso!)
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ora la mia domanda è questa...informalmente io ho avuto una telefonata dicendomi che il venditore ha accettato la proposta; formalmente non ho ricevuto la comunicazione nel modo previsto dalla legge (fax,telegramma ecc.). Potrei svincolarmi da questa cosa senza rimetterci i soldi anticipati?
se entro il 15/01 non hai ricevuto formale accettazione della proposta via fax o raccomandata (o in altro modo stabilito in proposta) sei libero da vincoli
 

fantasmino

Nuovo Iscritto
Aggiungo un dettaglio che m'è venuto in mente. Avevamo pattuito una cifra all'atto della proposta di locazione. Dopo di ciò l'agente mi ha comunicato che il venditore voleva 10€ in più per rimanere in linea con gli altri inquilini..io ho detto (a voce) che non c'era nessun problema...però in pratica non avrei dovuto firmare una "controproposta" con quella cifra?
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ho ricevuto conferma dell'accettazione solo via verbale (telefono).
Dovrei produrre qualcosa di scritto da inviare?
mandi una raccomandata A/R con cui chiedi la restituzione immediata della somma versata non essendoti pervenuta formale accettazione (sempre nel caso nn te la vogliano rendere)


però in pratica non avrei dovuto firmare una "controproposta" con quella cifra?
si, o comunque una postilla alla proposta da controfirmare
 

fantasmino

Nuovo Iscritto
Non ho capito la storia dei mobili?? :occhi_al_cielo: puoi spiegarti meglio?

In pratica ero andato a vedere un appartamento (inserzione su un noto portale online)...e me ne hanno fatto vedere un altro (identico) dicendomi che era quello che volevo vedere ma con i mobili sostituiti dal proprietario!

mandi una raccomandata A/R con cui chiedi la restituzione immediata della somma versata non essendoti pervenuta formale accettazione (sempre nel caso nn te la vogliano rendere)
Quindi in questo caso dovrei pagare solo i soldi all'agenzia per la loro "prestazione"?

però in pratica non avrei dovuto firmare una "controproposta" con quella cifra?
E non ho firmato ancora niente in quanto non ho ricevuto niente!
 

gio10372

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Non sei tenuto a apagare nenche l'agenzia.
In pratica ero andato a vedere un appartamento (inserzione su un noto portale online)...e me ne hanno fatto vedere un altro (identico) dicendomi che era quello che volevo vedere ma con i mobili sostituiti dal proprietario!


Quindi in questo caso dovrei pagare solo i soldi all'agenzia per la loro "prestazione"?


E non ho firmato ancora niente in quanto non ho ricevuto niente!
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Gio10372, magari, prima di dare pareri così netti, (da indurre magari a false speranze chi cerca risposte) mettici davanti un "secondo me".
 

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