Proposta non firmata e trattative interrotte

[neonknight82]

Buongiorno,

A seguito di visita ho mostrato interesse per un appartamento in locazione. L' agente immobiliare mi ha spedito formulario con la proposta, che però mi lasciava perplessa per svariati motivi (in primis, volevano caparra confirmatoria intestata a loro per trattenerla come provvigione in caso di buona riuscita, mentre a voce avevano detto che avrei dovuto versare una mensilità al proprietario il quale l'avrebbe eventualmente trattenuta come primo mese di affitto, secondariamente si sono rifiutati di apporre alcune specifiche da me richieste sulla presenza di un animale domestico.).
Io la proposta così com'è non voglio firmarla, nel frattempo ho anche scoperto cose non piacevoli sull'agente immobiliare e cose poco chiare sull'agenzia (è il mio primo affitto, sono inesperta, ho risposto ad un annuncio perché la casa era in zona comoda per me e rientrante nel mio budget)e quindi non mi fido più a procedere con alcuna trattativa.
Non ho firmato la proposta e non ho firmato nessun foglio visione.
È sufficiente una dichiarazione dove scrivo di non volere firmare e non voler proseguire con la trattativa? Possono chiedermi danni o penali di sorta?

Grazie a chi vorrà aiutarmi.

 

[Zagonara Emanuele]

Se non hai firmato nulla, ed in particolare non hai firmato nessuna proposta, non serve che prosegui con le trattative e/o che firmi altro.
Ciò presuppone anche che non proseguirai con nessun tipo di trattativa per quell'immobile specifico, con altri intermediari e/o direttamente col proprietario dell'immobile.
Potrai però eventualmente nuovamente iniziare le trattative sempre con la stessa agenzie, se e quando lo vorrai e ammesso che l'immobile sia ancora disponibile.

Non possono chiederti danni o penali.
In proposito: di che danni stai parlando, di grazia?
Penali per che cosa e/o a che titolo?

 

[neonknight82]

Non so, visto che a voce mi avevano dato il contratto praticamente per fatto non vorrei che si attaccassero al fatto di avergli fatto perdere altri potenziali conduttori. Ma, ripeto, sono inesperta, sono elucubrazioni mentali mie che potrebbero non aver senso.

 

[eldic]

come dire? se non hai firmato...

 

[francesca63]

non vorrei che si attaccassero al fatto di avergli fatto perdere altri potenziali conduttori

Stai tranquilla, non possono comunque chiederti nulla .
Secondo me hai fatto bene a non firmare, visto che le condizioni proposte e la richiesta di assegno a nome dell’agenzia non ti convincevano ( e giustamente, aggiungo).

 

[neonknight82]

Stai tranquilla, non possono comunque chiederti nulla .
Secondo me hai fatto bene a non firmare, visto che le condizioni proposte e la richiesta di assegno a nome dell’agenzia non ti convincevano ( e giustamente, aggiungo).

Peggio, quando ho detto che non avevo a disposizione un libretto assegni (mai usati in vita mia) hanno proposto bonifico su conto bancoposta intestato a titolare di questa agenzia, che però fisicamente non esiste...

 

[PyerSilvio]

quando ho detto che non avevo a disposizione un libretto assegni

..insomma.. più che un affittuccio una via crucis.

Se non avevi e non hai un libretto degli assegni le alternative potevano essere soltanto due.

Il versamento in contanti (nelle mani dell'agenzia) quindi quale la differenza..? oppure il bonifico.

In questo secondo caso, il versamento intestato all'agenzia, restava una forma più agile, ma sopratutto piu' garantita anche per te.

Nel caso in cui l'affare non si fosse concluso, per colpe non imputabili a te, non dovevate correre entrambi appresso al proprietario.

Nel finale, con tutta la domanda che c'è per gli affitti, fare troppo i sofistici, sindacando perfino sui formulari prestampati delle agenzie, registrati e depositati nelle camere di commercio di tutta Italia isole comprese, non appare un comportamento tanto avveduto.

 

[neonknight82]

..insomma.. più che un affittuccio una via crucis.

Se non avevi e non hai un libretto degli assegni le alternative potevano essere soltanto due.

Il versamento in contanti (nelle mani dell'agenzia) quindi quale la differenza..? oppure il bonifico.

In questo secondo caso, il versamento intestato all'agenzia, restava una forma più agile, ma sopratutto piu' garantita anche per te.

Nel caso in cui l'affare non si fosse concluso, per colpe non imputabili a te, non dovevate correre entrambi appresso al proprietario.

Nel finale, con tutta la domanda che c'è per gli affitti, fare troppo i sofistici, sindacando perfino sui formulari prestampati delle agenzie, registrati e depositati nelle camere di commercio di tutta Italia isole comprese, non appare un comportamento tanto avveduto.

Appunto, formulari prestampati di cui si trovano fac-simile a iosa su internet. E come dice Lei, le alternative sono contanti, oppure bonifico/assegno non trasferibile intestato al locatore.
Alla prima chiamata che feci, mi risposero che l'immobile aveva già tre proposte in corso. Poi fui richiamata il giorno successivo perché le proposte (tre?) non erano a loro dire state accettate e quindi l'appartamento era di nuovo sul mercato.
Se l'affare non si concludesse per colpe non imputabili a me, qui rischio io di dover rincorrere il titolare dell' agenzia, che ho scoperto solo dopo non esistere fisicamente con quel nome ma essere "subordinata" ad altra immobiliare. Peraltro, il fatto che a voce mi si dica una cosa (ero accompagnata e ho testimoni) e poi se ne scriva un' altra non aiuta a stare tranquilla. Se la caparra doveva servire a coprire la loro provvigione, che è assolutamente mio dovere coprire a vincolo raggiunto, potevano dirlo immediatamente.

 

[PyerSilvio]

rischio io di dover rincorrere il titolare dell' agenzia,

..Probabilmente quell'agenzia, sarà stata aperta giusto per fregare la caparuccia a qualche onesta animalista, in cerca di un appartamentino in affitto.

Convinta tu.

 

[Agenzia Castello]

..Probabilmente quell'agenzia, sarà stata aperta giusto per fregare la caparuccia a qualche onesta animalista, in cerca di un appartamentino in affitto.

Convinta tu.

Mi han sempre detto, se devi annegare annega nel mare, non in una pozzanghera, saresti ridicolo.
La vedo dura che si mettano a fregare come dici tu per la caparra di un affitto, poi con la richiesta che c'è.
Probabilmente si son spiegati male, o il cliente ha capito male, succede.