PROPOSTA pacchetto portafoglio affitti estivi

[Utente Cancellato 56675]

Ciao a tutti,
mi è stata fatta una proposta da un'agenzia immobiliare del mio stesso paese che si vuole disfare dopo 30 anni del loro portafoglio di immobili da affittare estivamente.
Il paese è sul mare e gli immobili sono tutto nella parte di paese migliore, anche se non tutti sono semplici da affittare.
Nel pacchetto oltre agli immobili sono comprese le conferme di prenotazioni di clienti dell'anno precedente e oltre.
Logicamente non è detto che tutti i proprietari accettino questo cambio di agenzia.
Loro hanno un fatturato provvigionale per quanto riguarda questi 20/25 appartamenti che hanno in portafoglio di € 20.000/25.000.
La loro proposta è di € 500 ad immobile.
E' chiaro che più clienti mi confermano il mandatato al loro posto e più loro guadagnano., in caso contrario il loro portafogli verrebbe disperso tra le varie agenzie di paese.
Che ne pensate? Suggerimenti ed opinioni?

 

[smoker]

chiudono l' attività?

Smoker

 

[Bagudi]

Ma sei un agente immobiliare ?

Se sì, non vedo perchè avere dei dubbi.

 

[Utente Cancellato 56675]

Si sono un agente immobiliare.
Il punto è il seguente: io ho aperto da 3 anni e per avere un discreto portafoglio immobili per affitti estivi ci vuole molto tempo
Attualmente ho un volume d'affare per quanto riguarda gli affitti estivi di gran lunga inferiore a quest cifre e a questo numero di immobili.
Per questo non so rendermi conto se sono cifre reali oppure no e chiedevo consiglio se la loro proposta di € 500 ad appartamento sia giusta o meno

 

[PyerSilvio]

Si sono un agente immobiliare.
Il punto è il seguente: io ho aperto da 3 anni e per avere un discreto portafoglio immobili per affitti estivi ci vuole molto tempo
Attualmente ho un volume d'affare per quanto riguarda gli affitti estivi di gran lunga inferiore a quest cifre e a questo numero di immobili.
Per questo non so rendermi conto se sono cifre reali oppure no e chiedevo consiglio se la loro proposta di € 500 ad appartamento sia giusta o meno

Senza dubbio interessante.

Ma appare tanto.

I 500 euro cad. immagino siano una tantum e poi basta (?)

Provare un forfait, abbattendo il prezzo, a due e cinquanta..?

 

[andrea b]

Senza dubbio interessante.

Ma appare tanto.

I 500 euro cad. immagino siano una tantum e poi basta (?)

Provare un forfait, abbattendo il prezzo, a due e cinquanta..?

Bravo PyerSilvio, quindi tu non sei uno di quelli che si scandalizzano se ti entra un cliente per comprare casa e fa una proposta al 50% della richiesta .
Buona giornata e buon lavoro. Vado che mi aspettano già di là.

 

[PyerSilvio]

Bravo PyerSilvio, quindi tu non sei uno di quelli che si scandalizzano se ti entra un cliente per comprare casa e fa una proposta al 50% della richiesta .
Buona giornata e buon lavoro. Vado che mi aspettano già di là.

... Che c'entra...?

La casa e' un bene di acquisto concreto.
Si vede oggi e si vede domani.

Mentre i contratti che si "comprano" sono volatili.
Oggi ci sono e domani potrebbero non esserci.