Proposta rifiutata. Posso provare con altra agenzia?

[Federica7]

Buongiorno a tutti,
spiego brevemente la situazione per la quale ho necessità di un consiglio/chiarimento da parte di esperti.
Identifico immobile interessante in vendita tramite 4 differenti agenzie immobiliari.
Immobile visitato tramite una di queste agenzie immobiliari e proposta di acquisto effettuata tramite la stessa agenzia.
Proposta rifiutata da parte dei venditori in quanto vogliono trovare casa prima di vendere...
Chiediamo quindi all'agenzia immobiliare di aiutare i suoi clienti a trovare un immobile in modo da poter riprovare ad acquistare la loro casa.
L'agente immobiliare a mio avviso non è capace oltre ad aver poca voglia...
A questo punto chiedo: è possibile rivolgersi ad altra agenzia immobiliare dato che l'immobile non è in esclusiva?
Oppure possiamo incorrere in problemi?
Ho letto su internet che la prima agenzia può chiedere comunque mediazione anche se l'affare andasse in porto non grazie a loro ma grazie ad altra agenzia.
è vero anche in caso di proposta rifiutata?
riuscite ad aiutarmi?
Mi consigliate di consultare un legale prima di muovermi con altra agenzia e/o privatamente?

Grazie in anticipo

 

[cristian casabella]

Buongiorno a tutti,
spiego brevemente la situazione per la quale ho necessità di un consiglio/chiarimento da parte di esperti.
Identifico immobile interessante in vendita tramite 4 differenti agenzie immobiliari.
Immobile visitato tramite una di queste agenzie immobiliari e proposta di acquisto effettuata tramite la stessa agenzia.
Proposta rifiutata da parte dei venditori in quanto vogliono trovare casa prima di vendere...
Chiediamo quindi all'agenzia immobiliare di aiutare i suoi clienti a trovare un immobile in modo da poter riprovare ad acquistare la loro casa.
L'agente immobiliare a mio avviso non è capace oltre ad aver poca voglia...
A questo punto chiedo: è possibile rivolgersi ad altra agenzia immobiliare dato che l'immobile non è in esclusiva?
Oppure possiamo incorrere in problemi?
Ho letto su internet che la prima agenzia può chiedere comunque mediazione anche se l'affare andasse in porto non grazie a loro ma grazie ad altra agenzia.
è vero anche in caso di proposta rifiutata?
riuscite ad aiutarmi?
Mi consigliate di consultare un legale prima di muovermi con altra agenzia e/o privatamente?

Grazie in anticipo

Ciao, innanzitutto scusa per il pollice in SU, che ho digitato pe sbaglio.... A proposito qualcuno del Forum di dice come poter correggere in questi casi?

Ti dico brevemente che di sicuro NON è colpa dell'Agenzia che ha ritirato proposta la mancata accettazione, quindi se andassi da un'altra e fatalità, il giorno prima i venditori avessero concluso un acquisto, rischi eccome di andare nei guai

Ovvero...non è cambiando l'Agenzia cambia il fatto che se non hanno venduto è per le condizioni della proposta (almeno così dici tu), il problema è avere immobili da vendere con quelle condizioni particolari nell'incarico

 

[Michela_]

qualcuno del Forum di dice come poter correggere in questi casi?

Clicchi un’altra volta su “mi piace” e si toglie 😉

 

[francesca63]

Proposta rifiutata da parte dei venditori in quanto vogliono trovare casa prima di vendere...

Quindi non è pronto a vendere, e non lo sarebbe nemmeno con altra agenzia.
Poi dipende anche dalla proposta, se c’è sospensiva mutuo lui non potrebbe bloccare un immobile nemmeno se lo trovasse domani.

L'agente immobiliare a mio avviso non è capace oltre ad aver poca voglia...

Prima di dare giudizi affrettati, pensa anche che lui conosce il venditore , e forse ha capito che attualmente non si va da nessuna parte, con quella casa.
Forse con proposta con rogito lontano, senza sospensiva e con una buona caparra le cose sarebbero diverse; non hai spiegato se la tua proposta era interessante .

Oppure possiamo incorrere in problemi?

Problemi certi

 

[Federica7]

L’agente non è riuscito a dirci se l’importo della nostra proposta andava bene per i venditori. (È stato un po’ superficiale in questo senso) Per le tempistiche noi saremmo stati disponibili ad aspettare ma non so neanche se l’agente ha comunicato questa nostra disponibilità.. ci ha solo detto che vogliono acquistare prima di vendere, vedo però che non si sta cimentando più di tanto nella ricerca di immobili per loro.. la mia idea era quella di far intervenire un’agenzia più “attiva” che potesse proporre loro più case possibili in modo da cercare di velocizzare un po’ le cose per quanto possibile..

 

[cristian casabella]

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ambeh...potevo chiederlo anche al mio nipotino di 8 anni.... che figura di mmmm......

 

[Michela_]

ambeh...potevo chiederlo anche al mio nipotino di 8 anni.... che figura di mmmm......

Dai, mi hai dato la soddisfazione di rispondere correttamente ad una domanda! 😉

 

[francesca63]

mia idea era quella di far intervenire un’agenzia più “attiva” che potesse proporre loro più case possibili

Avranno già mosso loro le cose, indicando cosa cercano: non penso debba intervenire tu.

L’agente non è riuscito a dirci se l’importo della nostra proposta andava bene per i venditori. (È stato un po’ superficiale in questo senso)

Magari non lo sa ancora nemmeno il venditore !!

 

[Bagudi]

Con un venditore del genere, che non ha le idee chiare, non c'è agenzia sveglia che tenga !

 

[Jan80]

Per come la vedo io, l'agenzia sveglia è quella che capita la situazione e le già 4 concorrenti senza esclusiva, ha ringraziato e salutato il cd. venditore senza perdere ulteriormente tempo.