Proposta senza clausole preliminare va registrata?

[Utente Cancellato 81518]

Un saluto a tutti.
La domanda sulla registrazione della proposta d'acquisto accettata è trita e ritrita, e a quanto ho capito la risposta è sì, cioè che va registrata entro 20 giorni dall'accettazione.
Però non mi è chiara una cosa. Sul sito dell'Agenzia delle Entrate c'è scritto testualmente:

Non sono, invece, soggetti a registrazione [...] l’accettazione della proposta che non sia di per sé sufficiente a determinare la conclusione di un contratto preliminare di compravendita.

La domanda, quindi, è questa: da cosa si evince che la proposta è o non è anche un preliminare?
Io sapevo che la proposta di acquisto accettata diventa automaticamente un preliminare...ma questa cosa che ho trovato sul sito AgE mi mette dei dubbi.

Il link è questo: L'Agenzia - Prima dell'acquisto è bene ... - Prima dell'acquisto è bene ... - Agenzia delle Entrate

Grazie a chi risponderà.

 

[francesca63]

da cosa si evince che la proposta è o non è anche un preliminare?

Da quello che c’è scritto nella proposta.
Normalmente i moduli di proposta utilizzati dalle agenzia specificano che, con l’accettazione della proposta stessa, e la comunicazione dell’avvenuta accettazione, si è formato il contratto preliminare.
Ma l’agente dovrebbe saperti spiegare tutto quanto.

 

[ab.qualcosa]

l’accettazione della proposta che non sia di per sé sufficiente a determinare la conclusione di un contratto preliminare di compravendita.

Mi sembra il caso delle proposte con sospensive mutuo e similari.

 

[francesca63]

Mi sembra il caso delle proposte con sospensive mutuo e similari.

Non credo: anche con una sospensiva il contratto è concluso, sebbene non ancora efficace.
Però ho letto il link, e in effetti la spiegazione non è chiarissima…

 

[ab.qualcosa]

Tanto per cambiare