Proprietà cointestata a società e persona fisica...

[sandroxxx]

Salve vorrei sottoporre un quesito di cui ho un forte dubbio.

La domanda in realtà rimane a metà tra le sezioni mutuo e intermediazione.

Il mutuo per una proprietà della quale se ne deve fare un uso abitativo, si può intestare ad una società senza figurare come bene strumentale?
Vi domando questo perchè vorrei sapere se l'acquisto della suddetta proprietà ad uso abitativo si puo cointestare metà a società e metà a persona fisica; proprietà della quale il cui mutuo (sempre per uso abitativo) è intestato per intero alla stessa società cointestataria dell'immobile.
Vi starete chiedendo il motivo di questo intreccio, ma la questione mi è stata sottoposta da una cliente dell'agenzia,sperando di essere stato chiaro, attendo fiducioso.
Sandro.

 

[Francesca Cecchini]

....attendo pareri, ma a mio avviso no.
Nel senso, se la acquisti come abitazione, per la persona fisica va certamente bene, e la può acquistare anche la società (magari la vuole affittare), ma se non la mette come bene strumentale (o anche, al limite, la fa figurare come investimento patrimoniale o immobilizzazione) come giustificherebbe l'esborso di denaro in bilancio?
(a meno che il denaro non ne debba figurare l'uscita...ma l'agenzia delle entrate ha il fiuto!)

 

[Roby]

Mi sa proprio di no, come fai ad intestare un'immobile per uso abitativo metà a duna società e metà a persona fisica?

Si potrebbe anche fare ma metà immobile andrebbe poi ceduto in comodato dalla società al privato ammesso che il privato non risieda in metà immobile, non parliamo del mutuo intestao alla società àper acquito di un privato penso improponibile.....................

Mi sà tanto di pastrocchio.
Ho risposto di getto, ma la vedo davvero complicata una soluzione del genere, poi Francesca ah detto bene della parte fiscale.