Proprietà ex-Atc in Convenzione e diritto di prelazione

[donatella 75]

confronto: una signora vorrebbe vendere il suo alloggio alla nipote, alloggio ex atc con convenzione comunale (la convenzione comunale impone il prezzo di vendita- quindi basso) la s.ra vuole venderlo solo alla nipote perchè lei le pagherebbe l'alloggio a prezzo di convenzione e di comune accordo la nipote si prenderà "cura" delle sue faccende, delle spese casa di riposo finchè rimarrà in vita....
ora l'atc dice che a quel prezzo loro valutano l'acquisto e vogliono vedere l'alloggio... la s.ra non vuole venderlo ad altri! DOMANDA: se l'atc mettesse per iscritto che vuole esercitare la prelazione, la s.ra può decidere di non venderlo più?, non ha fatto alcun compromesso di vendita con la nipote perchè farebbero subito l'atto.... se può ritirarsi cosa succede? non mi è mai capitato una situazione simile... al notaio pure.... A VOI? SUGGERIMENTI? grazieeeeeeee

 

[PROGETTO_CASA]

confronto: una signora vorrebbe vendere il suo alloggio alla nipote, alloggio ex atc con convenzione comunale (la convenzione comunale impone il prezzo di vendita- quindi basso) la s.ra vuole venderlo solo alla nipote perchè lei le pagherebbe l'alloggio a prezzo di convenzione e di comune accordo la nipote si prenderà "cura" delle sue faccende, delle spese casa di riposo finchè rimarrà in vita....
ora l'atc dice che a quel prezzo loro valutano l'acquisto e vogliono vedere l'alloggio... la s.ra non vuole venderlo ad altri! DOMANDA: se l'atc mettesse per iscritto che vuole esercitare la prelazione, la s.ra può decidere di non venderlo più?, non ha fatto alcun compromesso di vendita con la nipote perchè farebbero subito l'atto.... se può ritirarsi cosa succede? non mi è mai capitato una situazione simile... al notaio pure.... A VOI? SUGGERIMENTI? grazieeeeeeee

Dipende cosa è indicato nella convenzione, cioè se ATC ha un diritto di prelazione.
Se poi il proprietario non si impegna e cambia idea non puo' essere forzato a vendere

 

[donatella 75]

Dipende cosa è indicato nella convenzione, cioè se ATC ha un diritto di prelazione.
Se poi il proprietario non si impegna e cambia idea non puo' essere forzato a vendere

quello è tutto accertato.... il mio dilemma è: se la s.ra cambia idea e non vuole più vendere, dopo che l atc ha espresso il voler esercitare la prelazione... cosa succede? a qualcuno è mai successo? costi? obblighi?

 

[PROGETTO_CASA]

quello è tutto accertato.... il mio dilemma è: se la s.ra cambia idea e non vuole più vendere, dopo che l atc ha espresso il voler esercitare la prelazione... cosa succede? a qualcuno è mai successo? costi? obblighi?

Una prelazione si esercita se esiste espressa volontà di vendita...verba volant

 

[donatella 75]

be ma la s.ra ha mandato la lettera per la prelazione... anche se con la nipote non ha fatto un compromesso e loro avevano chiesto di allegarlo alla domanda di prelazione ma gli si è spiegato che non c'è compromesso
è quello il dilemma.....

 

[Bagudi]

In qualunque convenzione, l'Ente ha il diritto di prelazione, ma nessuno può obbligare il proprietario a vendere.
Basta mandare una comunicazione avvertendo l'Ente di non voler più alienare l'immobile.
Non vedo quali costi ci dovrebbero essere.

 

[donatella 75]

In qualunque convenzione, l'Ente ha il diritto di prelazione, ma nessuno può obbligare il proprietario a vendere.
Basta mandare una comunicazione avvertendo l'Ente di non voler più alienare l'immobile.
Non vedo quali costi ci dovrebbero essere.

... guarda parlavo ora con un altro notaio... il quale mi diceva.... non è molto corretto e non vi è proprio il corretto comportamento del "buon padre di famiglia" mandare la prelazione e poi se loro la esercitano cambiare idea... secondo lui potrebbero esserci delle ripercussioni... per comprare l'alloggio loro mandano un incaricato a visionarlo... tempo e pratiche burocratiche... non credo che non chiedano un rimborso spese...Mi hanno consigliato di mandare una lettera, prima che loro comunichino una data per visionare l'alloggio, di rinuncia alla vendita...

 

[Bagudi]

Infatti, ti ho scritto di mandare una comunicazione.

In ogni caso, c'è un sacco di gente che pensa di vendere un alloggio convenzionato e poi ci ripensa...Soprattutto in questo momento che non si vende.

Invece, non mi è mai capitato nè un Comune nè un Ente che decidessero di esercitare la prelazione.

 

[donatella 75]

Infatti, ti ho scritto di mandare una comunicazione.

Invece, non mi è mai capitato nè un Comune nè un Ente che decidessero di esercitare la prelazione.

infatti neanche a me! ma loro non hanno detto di vole esercitare la prelazione hanno detto che stanno valutando di farlo e per valutare vogliono vederlo.... quindi .. se lo vedono e decidono di no... è tt ok... se lo vedono e decidono di si... hanno mosso del personale e quindi potrebbero chiedere dei rimborsi.. tutto sta nel rischiare di farglielo vedere o bloccarli prima

 

[Bagudi]

Assolutamente bloccarli prima.

Ma muovere del personale dipendente che è già pagato costa dei soldi ? Che bella vita !