Proroga Atto Preliminare con Caparra Confirmatoria

[ilfaro65]

Un atto preliminare con caparra confirmatoria versata, registrato, in prossimità della data definita si intende consensualmente fra le parti di prorogarlo modificandone la data di esecuzione.
Come si agisce per annullare il precedente e crearne uno nuovo con data aggiornata?

Grazie

 

[Rosa1968]

Non si deve annullare ma prorogare in accordo tra le parti per iscritto apponendo data di sottoscrizione della proroga e della nuova data.

 

[ilfaro65]

Ma proceduralmente, visto che il vecchio atto era registrato, per l'aggiornamento della data va fatta una nuova registrazione?

 

[Rosa1968]

Assolutamente no. Non si annulla il contratto si integra cambiando una condizione. Il preliminare che hai registrato ti accompagnerà al rogito con le integrazioni.

 

[ilfaro65]

Le integrazioni vanno fatte davanti al notaio per ovviare a possibili problematiche future?

 

[Rosa1968]

No perché sono scritture private.

 

[ROSFRUM]

Se si va dal notaio.....Su una scrittura privata il notaio autentica solo la firma. Vero?

 

[Rosa1968]

Si