Proroga rogito

[borgiattino]

Ho concluso tramite agenzia, una proposta d'acquisto, lasciando una prima caparra di € 5.000, con preliminare di compravendita datato 20/10/10 e atto notarile entro il 30/06/2011.

Pur disponendo del capitale richiesto per il preliminare (€ 35.000), il saldo all'atto sarà disponibile solo dalla vendita dell'immobile in cui abito tuttora.

Premesso che volevo chiedere alla parte acquirente la disponibilità a prorogare / anticipare la data dell'atto sulla base della data reale di vendita di casa mia (ad oggi ahimè sconosciuta ), l'agenzia immobiliare mi ha detto che probabilmente c'è la possibilità che per legge, indipendentemente dalla volontà dell'acquirente, ci sia la possibilità di proroga.

Sapete darmi qualche riferimento legale in + ????

Grazie a tutti

Carlo

 

[andrea boschini]

l'agenzia immobiliare mi ha detto che probabilmente c'è la possibilità che per legge, indipendentemente dalla volontà dell'acquirente, ci sia la possibilità di proroga.

...follia
solo se la parte venditrice ti viene "incontro" potrai prorogare i termini contrattuali,viceversa sono ..zzi acidi.

 

[borgiattino]

Grazie e ... speriamo in bene !!!

Carlo

 

[enrikon]

Esatto.
I tempi li puoi anticipare (se l'immobile è già libero), ma non posticipare senza il consenso del venditore.

Aggiunto dopo 6 minuti :

Comunque ti do un consiglio:
hai tempo fino al 30-06-11 per vendere casa. Un tempo comodo, sicuramente, ma non infinito. Non te ne approfittare, perchè il mercato non tira granchè e i mesi volano.
Per cui metti in vendita l'appartamento ad un prezzo onesto fin da subito e non perdere mesi e mesi a cercare inutilmente di ottenere cifre che non sono di mercato.
Inoltre ricorda che potresti trovare anche un acquirente domani mattina ma che non è in grado di rogitare entro il 30-06-11.
Metti in conto anche questo, e ..in bocca al lupo.

 

[Utente Cancellato 75915]

Salve. Aiutami per piacere. Come si fa una proroga per una proposta d'acquisto che mi e scaduta. Devo fare da nuova la proposta d'acquisto o devo fare una proroga per forza. Lei sa darmi un modulo come si fa. Per piacere mi serve urgente