Provvigione agenzia immobiliare a mandato scaduto

[thomthom]

Buongiorno,
volevo porvi un quesito. Ho visitato una casa di mio interesse tramite agenzia immobiliare (la quale a suo tempo aveva l'esclusiva sulla vendita dell'immobile) e mi sono recato un paio di volte in agenzia immobiliare per parlarne e ho lasciato le mie generalità finalizzate alla sottoscrizione di una proposta irrevocabile che di fatto, per svariati motivi, non si è mai conclusa.

In un secondo momento, ho conosciuto casualmente il proprietario e ora, a mandato di esclusività scaduto dell'agenzia immobiliare, avendo lui risolto una serie di questioni si è reso disponibile a vendermi l'immobile privatamente.
In questo caso può l'agenzia rivendicare la provvigione?

Ribadisco che io non ho mai firmato nulla in agenzia e l'agenzia non è stato il mezzo che mi ha messo in contatto con la proprietà.
Grazie a quanti risponderanno.

 

[francesca63]

In questo caso può l'agenzia rivendicare la provvigione?

Certamente.

Ribadisco che io non ho mai firmato nulla in agenzia

E quindi ?
L’agenzia avrà modo di provare che hai visto quella casa per suo tramite, ovvero che non avresti saputo dell’esistenza di quella casa in vendita, senza il lavoro dell’agenzia stessa.

l'agenzia non è stato il mezzo che mi ha messo in contatto con la proprietà.

Se lo avessi conosciuto prima di rivolgerti all’agenzia, avresti potuto trattare privatamente.
Invece lo hai conosciuto dopo: o perlomeno, lo hai contattato dopo aver saputo che era lui il venditore della casa che ti interessava.

 

[n3m3six]

Buongiorno,
volevo porvi un quesito. Ho visitato una casa di mio interesse tramite agenzia immobiliare (la quale a suo tempo aveva l'esclusiva sulla vendita dell'immobile) e mi sono recato un paio di volte in agenzia immobiliare per parlarne e ho lasciato le mie generalità finalizzate alla sottoscrizione di una proposta irrevocabile che di fatto, per svariati motivi, non si è mai conclusa.

In un secondo momento, ho conosciuto casualmente il proprietario e ora, a mandato di esclusività scaduto dell'agenzia immobiliare, avendo lui risolto una serie di questioni si è reso disponibile a vendermi l'immobile privatamente.
In questo caso può l'agenzia rivendicare la provvigione?

Ribadisco che io non ho mai firmato nulla in agenzia e l'agenzia non è stato il mezzo che mi ha messo in contatto con la proprietà.
Grazie a quanti risponderanno.

"casualmente"

 

[PyerSilvio]

la sottoscrizione di una proposta irrevocabile che di fatto, per svariati motivi, non si è mai conclusa.

..tipo...?

 

[Zagonara Emanuele]

Direi che al giorno d'oggi la risposta alla tua domanda la conoscono anche i muli.
E se oltre a saper scrivere sai anche leggere, navigando sulle pagine di questo forum avresti trovato la risposta, senza dover fare misere figure.

Comunque sia, la provvigione è dovuta a prescindere dall'incarico di vendita in forma scritta o meno, con incarico scaduto o meno.

In ogni caso, a prescindere anche da quanto sopra, la provvigione è dovuta anche per un fattore di onestà e correttezza e stupisce che al giorno d'oggi ci sia ancora gente che cerchi il modo e la maniera di raggirare il prossimo per non pagare il dazio, mostrando scarsa onestà e assenza di rispetto per il lavoro e il tempo altrui (il riferimento è sia per te che per il venditore dell'immobile -se anche lui è del tuo stesso avviso-): 32 anni e non sentirli !

Se non volete pagare provvigione agli intermediari, dovete andarvi a cercare gli immobili da soli e dovete accollarvi tutti i rischi che una compravendita con le sue mille sfaccettature e problematiche composta e non girare per agenzie per poi cercare di fare da soli.

Per come la vedo io, il mondo si divide sostanzialmente in due categorie primarie di esseri umani: quelli onesti, bravi, svegli e furbi e quelli disonesti e poco furti (che magari cercano o pensano di esserlo ma che in realtà non hanno speranze), e tu non appartieni alla prima categoria.

 

[Junior]

Buongiorno,
volevo porvi un quesito. Ho visitato una casa di mio interesse tramite agenzia immobiliare (la quale a suo tempo aveva l'esclusiva sulla vendita dell'immobile) e mi sono recato un paio di volte in agenzia immobiliare per parlarne e ho lasciato le mie generalità finalizzate alla sottoscrizione di una proposta irrevocabile che di fatto, per svariati motivi, non si è mai conclusa.

In un secondo momento, ho conosciuto casualmente il proprietario e ora, a mandato di esclusività scaduto dell'agenzia immobiliare, avendo lui risolto una serie di questioni si è reso disponibile a vendermi l'immobile privatamente.
In questo caso può l'agenzia rivendicare la provvigione?

Ribadisco che io non ho mai firmato nulla in agenzia e l'agenzia non è stato il mezzo che mi ha messo in contatto con la proprietà.
Grazie a quanti risponderanno.

Certo che l'agenzia può rivendicare la provvigione! L'immobile l'hai visto con l'agenzia quindi sì che che può chiedere la provvigione. E direi che la può chiedere sia a te che al proprietario inquanto questo tipo di comportamento è scorretto da parte di entrambe (e non mi sto riferendo al campo 'morale o etico' ma a quello legale.....anche se ci sarebbe molto da dire anche su quello morale).

 

[n3m3six]

Siamo 60 milioni di persone in Italia, incontrare l'unica persona che vende l'unico immobile che ti piace, casualmente, è veramente un colpo di fortuna!!!

 

[specialist]

...l'agenzia non è stato il mezzo che mi ha messo in contatto con la proprietà.

Ma con l'immobile sì. Cercatene un altro invece di cercar rogne.

 

[n3m3six]

Ma con l'immobile sì. Cercatene un altro invece di cercar rogne.

Conosci dei tizi?

 

[thomthom]

Direi che al giorno d'oggi la risposta alla tua domanda la conoscono anche i muli.
E se oltre a saper scrivere sai anche leggere, navigando sulle pagine di questo forum avresti trovato la risposta, senza dover fare misere figure.

Comunque sia, la provvigione è dovuta a prescindere dall'incarico di vendita in forma scritta o meno, con incarico scaduto o meno.

In ogni caso, a prescindere anche da quanto sopra, la provvigione è dovuta anche per un fattore di onestà e correttezza e stupisce che al giorno d'oggi ci sia ancora gente che cerchi il modo e la maniera di raggirare il prossimo per non pagare il dazio, mostrando scarsa onestà e assenza di rispetto per il lavoro e il tempo altrui (il riferimento è sia per te che per il venditore dell'immobile -se anche lui è del tuo stesso avviso-): 32 anni e non sentirli !

Se non volete pagare provvigione agli intermediari, dovete andarvi a cercare gli immobili da soli e dovete accollarvi tutti i rischi che una compravendita con le sue mille sfaccettature e problematiche composta e non girare per agenzie per poi cercare di fare da soli.

Per come la vedo io, il mondo si divide sostanzialmente in due categorie primarie di esseri umani: quelli onesti, bravi, svegli e furbi e quelli disonesti e poco furti (che magari cercano o pensano di esserlo ma che in realtà non hanno speranze), e tu non appartieni alla prima categoria.

Direi che al giorno d'oggi la risposta alla tua domanda la conoscono anche i muli.
E se oltre a saper scrivere sai anche leggere, navigando sulle pagine di questo forum avresti trovato la risposta, senza dover fare misere figure.

Comunque sia, la provvigione è dovuta a prescindere dall'incarico di vendita in forma scritta o meno, con incarico scaduto o meno.

In ogni caso, a prescindere anche da quanto sopra, la provvigione è dovuta anche per un fattore di onestà e correttezza e stupisce che al giorno d'oggi ci sia ancora gente che cerchi il modo e la maniera di raggirare il prossimo per non pagare il dazio, mostrando scarsa onestà e assenza di rispetto per il lavoro e il tempo altrui (il riferimento è sia per te che per il venditore dell'immobile -se anche lui è del tuo stesso avviso-): 32 anni e non sentirli !

Se non volete pagare provvigione agli intermediari, dovete andarvi a cercare gli immobili da soli e dovete accollarvi tutti i rischi che una compravendita con le sue mille sfaccettature e problematiche composta e non girare per agenzie per poi cercare di fare da soli.

Per come la vedo io, il mondo si divide sostanzialmente in due categorie primarie di esseri umani: quelli onesti, bravi, svegli e furbi e quelli disonesti e poco furti (che magari cercano o pensano di esserlo ma che in realtà non hanno speranze), e tu non appartieni alla prima categoria.

Direi che al giorno d'oggi la risposta alla tua domanda la conoscono anche i muli.
E se oltre a saper scrivere sai anche leggere, navigando sulle pagine di questo forum avresti trovato la risposta, senza dover fare misere figure.

Comunque sia, la provvigione è dovuta a prescindere dall'incarico di vendita in forma scritta o meno, con incarico scaduto o meno.

In ogni caso, a prescindere anche da quanto sopra, la provvigione è dovuta anche per un fattore di onestà e correttezza e stupisce che al giorno d'oggi ci sia ancora gente che cerchi il modo e la maniera di raggirare il prossimo per non pagare il dazio, mostrando scarsa onestà e assenza di rispetto per il lavoro e il tempo altrui (il riferimento è sia per te che per il venditore dell'immobile -se anche lui è del tuo stesso avviso-): 32 anni e non sentirli !

Se non volete pagare provvigione agli intermediari, dovete andarvi a cercare gli immobili da soli e dovete accollarvi tutti i rischi che una compravendita con le sue mille sfaccettature e problematiche composta e non girare per agenzie per poi cercare di fare da soli.

Per come la vedo io, il mondo si divide sostanzialmente in due categorie primarie di esseri umani: quelli onesti, bravi, svegli e furbi e quelli disonesti e poco furti (che magari cercano o pensano di esserlo ma che in realtà non hanno speranze), e tu non appartieni alla prima categoria.

ma come ti permetti di tratte certe conclusioni? limitati a rispondere alla domanda visto che il forum serve a questo e non a dare lezioni di vita alle persone. Non hai idea delle motivazioni che hanno portato alla situazione attuale e ti garantisco che se è vero che esistono acquirenti disonesti anche di agenti immobiliari che cercano di fare i furbi ne ho conosciuti più d'uno.

Volate basso, perché sembra che questi forum servano a far gara a chi ce l'ha più lungo anziché ad essere di supporto e a diffondere della sana informazione, però capisco che appena vi si tocca il vostro orticello fatto spesso di concorrenza sleale e tentativi di incassare provigioni in nero alziate subito le antenne.