Provvigione all'agenzia va sempre pagata?

[Mimi]

Testimoni ??? ma scusate mica si può essere sempre in mala fede?
Quello che ho scritto, credetemi è la verità dei fatti, se poi Agenti Immobiliari negasse e quindi lo fà in mala fede allora anch'io posso fare lo scorretto e quindi trovare Testimoni che confermano questi fatti. Onesta e correttezza deve essere da entrambe le parti, altrimenti credo di non sbagliare se messo difronte a comportamenti scorretti da parte dell'Agenti Immobiliari anch'io sia scorretto.
Ho chiesto aiuto a Voi per sapere quale dovrà essere il mio comportamento, l'ho fatto perchè l'Agenti Immobiliari non ha voluto accettare le mie proposte 105.000 e la seconda a 120.000 ma legata al rilascio del mutuo, e poi successivamente il venditore ha accettato a vendere a 110.000

 

[smoker]

Io ti credo, però non posso certamente prevedere le mosse che vorrà prendere l' Agenti Immobiliari non appena saprà dell' avvenuta vendita a tuo favore. Presumo vorrà essere pagato e qualora tu vorrai opporti alle sue richieste, minimo dovrai provare la sua "scorrettezza", così come qui hai ben descritto. Quindi senza, almeno, dei testimoni la vedo grigia, sempre che bastino i testimoni.
saluti

Smoker

Aggiunto dopo 7 minuti :

Se non fosse così sarebbe troppo facile non pagare l' Agenti Immobiliari

Smoker

 

[Mimi]

Scusa Smoker, ma nessuno intende fregare nessuno.
Io non sono tenuto a sapere quali accordi ci sono tra l'Agenti Immobiliari ed il venditore.
Dal momento che l'Agenti Immobiliari non ha voluto accettare la mia proposta ed a tutti i costi mi voleva rifilare la sua finanziaria per la richiesta di mutuo, ed io senza alcuna mala fede dopo 5 mesi ho disponibilita finanziaria ed il proprietario mi vende a 110.000 a questo punto mi chiedo perchè dovrei riconoscere la sua provvigione quando 5 mesi prima non mi ha permesso di fare la stessa Offerta?

 

[smoker]

Io credo alla tua buona fede, però, allo stesso tempo, non condanno chi non può difendersi, nel caso il tuo Agenti Immobiliari.
Inoltre sebbene la situazione da te delineata sia chiara, però è foriera, in futuro, di possibili complicazioni inerenti la maturazione oppure no della provvigione. Questo volevo semplicemente dirti.
La differenza, in una discusisone, tra rifiuto netto e consiglio a non redigere proposta è sottile, quindi è difficile dire chi abbia ragione, ma il fatto che tu abbia concluso l' affare con lo stesso venditore presentato dall' Agenti Immobiliari, induce a pensare fosse più consiglio che rifiuto, salvo che tu dimostri il contrario.
Saluti

Smoker

 

[Mimi]

Ok, ora so come comportarmi.
Per rendere la discussione chiara anche ad altri visitatori del Forum ed al sol fine di evitare ambiguità, comportamenti in mala fede di acquirenti e/o scorrettezze di Agenti Immobiliari si può affermare che in una situazione come questa da me prospettata è opportuno richiedere all'Agenti Immobiliari qualcosa di scritto che testimonia il fatto che l'Agenti Immobiliari non ha voluto accettare la proposta di acquisto. Anche perchè, per assurdo, si può deliniare una situazione decisamente diversa, e cioè che non venga accettata una proposta di vendita a 105.000 per poi scoprire che è stata venduta dallo stesso Agenti Immobiliari ad altri a 95.000.
Scusate questa mia assurdità, ma mi ripeto ancora oggi, dopo 5 mesi mi stò chiedendo il perche l'Agenti Immobiliari mi ha risposto più volte esattamente con queste parole "se è sua decisione rimanere su questa somma le dico già da subito che non prenderò in esame la sua proposta dato che il proprietario ha espresso fermamente la volontà di vendere a 125.000"
Grazie ancora a tutti Voi

 

[Umberto Granducato]

Ok, ora so come comportarmi.
Per rendere la discussione chiara anche ad altri visitatori del Forum ed al sol fine di evitare ambiguità, comportamenti in mala fede di acquirenti e/o scorrettezze di Agenti Immobiliari si può affermare che in una situazione come questa da me prospettata è opportuno richiedere all'Agenti Immobiliari qualcosa di scritto che testimonia il fatto che l'Agenti Immobiliari non ha voluto accettare la proposta di acquisto. Anche perchè, per assurdo, si può deliniare una situazione decisamente diversa, e cioè che non venga accettata una proposta di vendita a 105.000 per poi scoprire che è stata venduta dallo stesso Agenti Immobiliari ad altri a 95.000.
Scusate questa mia assurdità, ma mi ripeto ancora oggi, dopo 5 mesi mi stò chiedendo il perche l'Agenti Immobiliari mi ha risposto più volte esattamente con queste parole "se è sua decisione rimanere su questa somma le dico già da subito che non prenderò in esame la sua proposta dato che il proprietario ha espresso fermamente la volontà di vendere a 125.000"
Grazie ancora a tutti Voi

Più che chiedere una scritta all'AI io consiglierei di chiedere un incontro in agenzia col venditore. Unico modo per fugare qualsiasi dubbio

 

[Mimi]

grazie infinitamente, non avevo pensato a questa alternativa, e nell'ipotesi che anche questa richiesta dovesse incontrare ostacoli credo di non vi sia un comportamento scorretto se si scavalca l'Agenti Immobiliari e si contatta direttamente il venditore e lo si metto al corrente dei fatti.
Per quando riguarda la mia situazione, premesso che per come sono andati i fatti nulla e dovuto all'Agenti Immobiliari, ed a seguito di altre informazioni apprese nel forum, riconoscerei all'Agenti Immobiliari una parte della provvigione, direi il 50%, e mi comporto cosi:
Con 1 e/o 2 testimoni informo Agenti Immobiliari della trattativa conclusa e gli domando se sono obbligato a riconoscergli la sua provvigione o parte di questa, il mio modo di agire e di fare sarà in riferimento al suo comportamento. Una richiesta da parte dell'Agenti Immobiliari come pacifico accordo sarà benevolmente accettata da parte mia se invece "come dubito" ci dovesse essere una pretesa di richiesta per l'intera provviggione allora saluto e vado via dicendogli di seguire le vie legali.
Pensate che sia corretto questo mio comportamento?
Ringrazio infinitamente tutti quelli che mi hanno aiutato, con i loro consigli, a risolvere questa mia problematica.

 

[Umberto Granducato]

nell'ipotesi che anche questa richiesta dovesse incontrare ostacoli credo di non vi sia un comportamento scorretto se si contatta direttamente il venditore e lo si metto al corrente dei fatti.

D'accordissimo.

Pensate che sia corretto questo mio comportamento

assolutamente corretto

 

[Mimi]

grazieeeeeeeeeeeeeeeeeee ora sono più sereno (a volte mi chiedo se vale la pena essere onesti e corretti in questo mondo dove ci sono tanti ...................)
Grazie ancora.

 

[Oris]

Non ne vale la pena a livello economico, ci rimetterai sempre.

Vale la pena solo se dai ai soldi il valore che hanno.