Provvigione del 14% su piccolo immobile! Proposta già firmata

[DottorMax]

Ciao! No scusa, in questo caso ho seguito tutto. Immobile acquisito da 8/10 giorni da un Tizio che abita quasi di fronte all’agenzia; 2 visite in tutto; nessuna offerta prima della Mia; nessun preliminare; tra l’altro documentazione non corretta con varie cose da sistemare; forse 2 ore ho anche esagerato.

 

[specialist]

Avranno visto che ci tenevi e ne hanno approfittato. Poi magari ti sei presentato con un SUV nuovo di pacca e invece avresti dovuto arrivare con auto vecchia tamarrata e smarmittata. La gente si fa condizionare dalle apparenze, meglio tenere un profilo basso.

 

[DottorMax]

Eheh...no Mi spiace. Hai “sbagliato” tipo. Giro a piedi quasi sempre. O con una vecchia utilitaria. Ostento con rispetto le Mie idee e la Mia Cultura di cui vado orgoglioso. Non ho bisogno di auto o di altri oggetti che “Rappresentino ciò che non sono”. Ma grazie per il consiglio che, comunque, molte volte è valido.

 

[specialist]

Ma allora (potresti anche scrivere di farmi gli affari miei e avresti ragione) non sarebbe stato meglio lasciare l'auto fuori montando un treno di gomme cinesi? A me 'sto box sembra un po' costosetto sia come prezzo, sia come provvigione, a meno che non sia almeno doppio in larghezza.

 

[DottorMax]

Sei simpatico e sottilmente sarcastico . Mea culpa. Son stato poco preciso su questo. L’immobile non è per utilizzo Personale ma è locato. Uso investimento. Io vivo in altro Quartiere ed ho la macchina per strada da 20 anni . Con gomme Italiane...

 

[Bagudi]

A Bologna, un garage in centro storico può costare fino a 160.000 euro....e l'affitto anche 250 euro al mese...

Quindi quello che ti interessa costa poco ed è a reddito... giusta la richiesta della provvigione, che non si calcola sul numero di ore necessarie.

 

[specialist]

A Bologna, un garage in centro storico può costare fino a 160.000 euro....

Ma sei sicura? Per un box singolo? Neanche in centro a Milano costano così tanto.
Comunque, non spenderei mai 4000 euro + IVA di provvigione per un box, piuttosto me lo cerco da solo. Non si può essere così avidi.

 

[Bagudi]

Sì, in posizioni inaccessibili, in piena ZTL.
Ovviamente, questo è un eccesso, ma il mio ex commercialista fece di mecessità virtù...

La media comunque è molto elevata.

In questo momento un garage in zona ZTL vicino ai viali è in vendita a 180.000 euro...

 

[Bagudi]

Comunque, non spenderei mai 4000 euro + IVA di provvigione per un box

Dipende dal bisogno che ne hai.
E non è il tipo di immobile che conta, ma quanto costa...

 

[specialist]

Sì, in posizioni inaccessibili, in piena ZTL.
Ovviamente, questo è un eccesso, ma il mio ex commercialista fece di mecessità virtù...
La media comunque è molto elevata.
In questo momento un garage in zona ZTL vicino ai viali è in vendita a 180.000 euro...

Noncicredoneancheselovedo! Comunque un mio conoscente va al lavoro nel suo ufficio in centro a Milano con la Porsche e spende 10 euro al giorno per parcheggiare al coperto (circa 200 euro al mese). Se acquistasse un box a 180000 euro pagherebbe una cifra equivalente a 75 anni di parcheggio. Nel frattempo morirebbero lui, i suoi figli e forse anche i suoi nipoti. Veramente un bell'affare!

Dipende dal bisogno che ne hai.
E non è il tipo di immobile che conta, ma quanto costa...

Appunto, 4000 euro per 30000 euro è una follia, già 2000 euro sarebbero tanti.
Lui sarà anche stato superficiale ad accettare, ma questo non toglie l'ingordigia dell'agente immobiliare.