Provvigione dovuta all' Agenzia Immobiliare?

[Vanilla]

abbiamo trovato un annuncio online di un appartamento. Abbiamo contattato il proprietario (con il quale scopriamo di avere conoscenze in comune e ci teniamo in contatto) che ci dice che nel frattempo ha dato tutto in mano ad un'agenzia. Ci rivolgiamo a loro, vediamo la casa, ci piace, facciamo una proposta d'acquisto. Da qui inizia un opera di stalkeraggio da parte dell'AI che ci dice che dovremmo offrire almeno 5000€ in più. Dopo vari rifiuti l'AI ci comunica che la nostra proposta di acquisto non verrà nemmeno presentata al proprietario (nonostante sulla proposta c'è scritto che si impegna a fare il contrario).. e così è stato. Il proprietario non ha avuto modo di analizzare ed eventualmente accettare la proposta. Lui ora vorrebbe venderla a noi tramite trattativa privata. Dovremmo pagare la provvigione se non hanno fatto il loro lavoro??

 

[ab.qualcosa]

Dopo vari rifiuti l'AI ci comunica che la nostra proposta di acquisto non verrà nemmeno presentata al proprietario (nonostante sulla proposta c'è scritto che si impegna a fare il contrario).. e così è stato.

Stanti così le cose e posto che si sia in grado di dimostrarle credo che l'agente non abbia adempiuto all'onere necessario per richiedere la provvigione.

 

[Vanilla]

come posso dimostrarlo? la proposta è decaduta, ma non sta scritto da nessuna parte che il venditore l'ha rifiutata o visionata. L'AI si è verbalmente rifiutato di presentarla.
Siamo in contatto con il venditore che ci ha confermato di non essere stato neanche contattato dall'agenzia per informarlo della proposta.

 

[alfonso81]

Basta far chiamare il venditore all'agenzia e chiedere spiegazioni.

 

[Vanilla]

la spiegazione è che hanno una proposta di importo superiore. Ma la nostra era sulla loro scrivania da un 20giorni prima che arrivasse la nuova.

 

[Rosa1968]

ma sarà vero?

 

[Vanilla]

prego?? quello che ho scritto è vero, non vedo perché non dovrebbe. Tra l'altro, dato che l'offerta è scaduta, siamo andati a riprenderci l'assegno e l'AI ha detto che lui fa come vuole. Ci ha ridato l'assegno e amici come prima.. non ci ha dato nemmeno un pezzo di carta che attestasse il rifiuto/mancata presentazione. Che serità

 

[ab.qualcosa]

Credo che il dubbio di @Rosa1968 sia sulla effettiva esistenza dell'altra proposta.

 

[leolaz]

Siamo in contatto con il venditore che ci ha confermato di non essere stato neanche contattato dall'agenzia per informarlo della proposta.

ma il venditore è stato informato della ipotetica "nuova" proposta a rialzo?

 

[Vanilla]

il venditore è stato informato SOLO della proposta più alta!