Provvigione dovuta?

[dragry]

Oggi parlando di un caso x è sorta questa situazione ipotetica:
XX vede una casa in vendita da privato YY. la va a vedere, parlano ma non c'è accordo sul prezzo.
il proprietario YY, diciamo sei mesi dopo, non ha ancora venduto casa e si rivolge ad un'agenzia con la quale concorda un prezzo inferiore a quello che chiedeva da privato.
XX vede l'annuncio sul sito dell'agenzia e riconoscendo la casa chiama il padrone di casa (di cui ha conservato il numero) e questa volta i due si accordano.
All'agenzia spetta qualcosa?

 

[francesca63]

All'agenzia spetta qualcosa?

Da parte di XX no, a meno che abbia avuto contatti con l'agenzia rivedere la casa o iniziare una trattativa.
Per quanto riguarda il proprietario, se aveva dato l'esclusiva all'agenzia dovrà pagare la penale , se prevista.
Se non aveva dato esclusiva, non deve nulla.

Il proprietario avrebbe potuto ricontattare le persone interessate , tipo XX, prima di dare incarico ad agenzia, per segnalare il ribasso.

Caso ipotetico ?

 

[dragry]

Interessante, grazie!
Ah, Assolutamente ipotetico, anche perché nel mio caso (vedi post poco sotto) io ho parlato e visto casa con agenzia, nessun dubbio quindi