Provvigioni e Spese, forse, troppo alte. Vorrei capire.

[teonet2006]

Un saluto a tutti.
Scrivo per capire se il preventivo che mi è stato fatto, per l'acquisto di un box, è "in linea" oppure no.

Il notaio chiede il 10% del prezzo dell'immobile e l'agenzia l'8% circa?
Inoltre, non capisco la voce "Anticipazioni e bolli" di 600 euro.

Non sto parlando dell'imposta di registro, quella è a parte.

Alla fine le spese mi costano quanto un terzo dell'immobile.

Grazie.

 

[francesca63]

Temo che sia la norma, per immobili di valore economico non alto.
La provvigione per importi bassi solitamente non è in percentuale, ma è a forfait.
Per i costi di notaio, al massimo puoi provare a farti fare altri preventivi.

 

[cristian casabella]

Non specificando il valore del box, mancherebbe un dato importante

Comunque, come dice franesca63 per un box sicuramente ti possono chiedere dai 3 ai 5000 euro, il costo notarile è di minimo 800/1000 di onorario e 1000 di tassa registro
Ritengo che nei 600 chiesti di anticipo ci siano acconti di quanto sopra

 

[D3rivato]

fai piu' preventivi mandando qualche mail ai notai della tua zona . se l'importo dell'agenzia ti sembra eccessivo non acquistare e cerca altro

 

[teonet2006]

La tassa di registro, l'imposta ipotecaria, catastale, imposta di registro fissa, sono voci "chiare" e ben dettagliate nel documento.

Gli "anticipi e bolli" relativi all'agenzia (600 euro), sono una voce a parte
(che non capisco a cosa possano riferirsi).

Anche le provvigioni dell'agenzia di 1200 sono una voce a parte.
Ma non è il 3% il compenso dell'agenzia?

E il notaio, da 1600, che è diverso da 800/1000.

A parte la mia valutazione delle spese, che è soggettiva,
vorrei solo capire se le spese sono in linea con questo tipo di transazioni.

Grazie.

 

[francesca63]

Gli "anticipi e bolli" relativi all'agenzia (600 euro), sono una voce a parte
(che non capisco a cosa possano riferirsi).

Forse alla registrazione del contratto preliminare, se previsto.
Chiedi all’agenzia se sono bolli, imposte, o anche compenso per effettuare la registrazione.

 

[Bagudi]

Ma non è il 3% il compenso dell'agenzia?

Non necessariamente.

Sulle vendite di immobili a basso costo generalmente si chiede un forfait.