Può il Comune recedere dalla proposta fatta ai proprietari in diritto di superficie?

[eleonora-]

Avrei bisogno di un'informazione per cortesia.
Premetendo che il consiglio comunale ha deliberato per il riscatto di area su cui è costruito un condominio e reso immediatamente esecutiva la delibera, può il comune recedere dalla proposta che sta per essere fatta ai proprietari di appartamenti in diritto di superficie?

 

[Roby]

SCusami eleonora spero di aver capito, il comune ha deliberato il riscatto del terreno per un condominio in edilizia convenzionata, successivamente ha ritirato tale delibera e non intende procedere al riscatto dei terreni?

 

[eleonora-]

Ciao Roby ... scusa se non sono riuscita a spiegarmi bene, ora ci provo
non lo hanno fatto volevo sapere se esiste la possibilità che il comune ritiri la delibera e ritorni su suoi passi ... io dovrei acquistare un appartamento nel condominio in questione :?

 

[Roby]

Be penso che dovrebbe motivarla, però sai che gli enti possono fare e disfare tutto.

Male che ti vada acquisti e riscatterai tu il terreno successivamente. anzi visto che hanno fatto dei calcoli presumo che potrai essere al corrente di quanto è il valore di riscatto e detrarlo dalla somma a saldo no?

 

[eleonora-]

Non credo ci sia un motivo valido e plausibile per ritirare la delibera visto che fra l'altro il nostro comune quest'anno rischia il passivo ma stiamo valutando anche l'improbabile e imponderabile per non rischiare di perdere i soldi che investiremo e che sono l'unica cosa che abbiamo.
Grazie per la gentilezza

 

[osammot]

Affinchè una delibera consigliare diventi esecutiva dev'essere pubblicato ed affisso il bando contenente i termini e le condizioni necessarie per il riscatto.
Ti consiglio informarti presso l'ufficio tecnico del tuo Comune se il bando è "in itinere" o è stato già affisso e se sono decorsi i termini di pubblicazione; dopodichè, nel caso in cui tutto ciò sia già avvenuto, e non ci sono stati ricorsi ostativi, fai subito domanda di riscatto inviandolo al Sindaco e per conoscenza all'ufficio tecnico. Con risposta dell'U.T. sarai informata sulla documentazione da presentare e sui costi da sopportare, i quali dovranno essere versati prima della stipulazione dell'atto di riscatto.
Una situazione del genere, iniziata ad ottobre 2008, si è conclusa con la stipulazione dell'atto con il segretario generale del Comune, a marzo 2009.
Per non rischiare nulla nell'acquisto ti conviene prevedere il prezzo con e senza riscatto.

 

[eleonora-]

Grazie osammot! Gentilissimo e molto esauriente!

 

[noelferra]

Difficilmente il comune ritira o cambia delibere in tal senso.
A mia conoscenza non e' mai avvenuto.
Stai tranquilla e vai avanti.
Noel

 

[eleonora-]

Ciao noelferra, spero che non succeda proprio a noi per primi, comunque domani sera ho appuntamento con l'avvocato che il condominio ha delegato per sbrigare la pratica con il comune e che a sua volta è stato assessore all'urbanistica per diversi anni. Speriamo ...

 

[noelferra]

Dai sii fiduciosa e con il vento in poppa vedrai che tutto andra' bene.
Poi offri virtualmente da bere agli agenti di IMMOBILIO.
Ciao Noel (fai sapere)