Può un agente immobiliare non accogliere una proposta d'acquisto per favorirne un'altra?

[maryblond]

Diatriba accesa tra di noi colleghi in ufficio.

Se inviare la documentazione richiesta oppure no.

Alla fine si e’ deciso di non inviare nulla.

A che pro inviare documentazioni di una casa che gia’ e’ stata venduta...?

Correttezza però vuole almeno una telefonata per dirle che la casa è stata già venduta !
Tanto altrimenti richiamerà lei e in quel caso ti sentiresti comunque gli scleri
Meglio togliersi il dente subito

 

[Rosa1968]

Ma sai non e' detto. Può anche succedere che dopo l'invio vai da chi l'ha visto.

 

[Rosa1968]

Correttezza però vuole almeno una telefonata per dirle che la casa è stata già venduta !
Tanto altrimenti richiamerà lei e in quel caso ti sentiresti comunque gli scleri
Meglio togliersi il dente subito

Devi essere una brava cliente. Tu credi che dopo le visite anche in orari assurdi dopo si degnano di un verdetto? Ma no. Guardano e si disperdono nell'atmosfera. E noi dovremmo chiamare per mettere a conoscenza dell'attività sull'immobile?

 

[maryblond]

Devi essere una brava cliente. Tu credi che dopo le visite anche in orari assurdi dopo si degnano di un verdetto? Ma no. Guardano e si disperdono nell'atmosfera. E noi dovremmo chiamare per mettere a conoscenza dell'attività sull'immobile?

No non dico sempre, ma se chiedo dei documenti e non mi arrivano perché nel frattempo si è concluso l'affare mi piacerebbe essere avvisata. Altrimenti io comunque richiamerei per promemoria, tanti non sono precisi e puntuali purtroppo

 

[PyerSilvio]

Correttezza però vuole almeno una telefonata per dirle che la casa è stata già venduta !
Tanto altrimenti richiamerà lei e in quel caso ti sentiresti comunque gli scleri
Meglio togliersi il dente subito

La sua opportunita’ l’ha avuta.

Pure ho cambiato, la mia agenda del venerdi’ pomeriggio, per venire incontro alle sue esigenze.
Giorno che da sempre considero sacro e che mi riservo di dedicare a me stesso.

Un appuntamento alle ore 20 di venerdì.

Del tutto sprecato.

Ho pensato, quando dopo l’appuntamento, ho dovuto pure sopportare il marito della cliente che faceva lo splendido.

Come se sulla faccia della terra, esistessero solo loro, come soggetti acquirenti.

Il cliente di lunedi’ girava con il libretto degli assegni in tasca.

Buon per lui e buon per me.

Che abbiamo concluso un ottimo affare.

 

[Jan80]

Alla fine @PyerSilvio sei stato più che corretto, hai informato subito gli altri due clienti che la casa non c'era più andandoli a perdere se non avevi altro per le mani da proporgli e non tenendoli nel limbo (o di scorta!) nel caso l'affare non si definisse. @maryblond è proprio di questo che si lamenta.... essere lasciata in un limbo di incertezza!

Poi mi sà che per accontentare tutti ti toccheranno altri giretti per quella via!!!!

 

[Bagudi]

Quando il fuori piazza conviene....

 

[Daniele80]

La caparra tutela la parte acquirente.
Da migliaia di anni a questa parte.

La compravendita di case, gia’ avveniva, quando ancora dovevano inventare il danaro.

Dovranno poi passare, altri millecinquecento anni, prima di poter vedere le prime banche mutuanti.
Mentre i mediatori invece gia’ esistevano.

Dagli stessi lustri, resta onere dell’acquirente, recuperare la provvista per acquistare.

Il venditore, concede e promette l’intero, in cambio di un piccolo e parziale acconto.
Senza possibilita’, di promettere a terzi, se prima non viene sciolto quell’obbligo contratto.

Se poi, deve pure prendersi in carico rischi e adempimenti che non spettano a lui, apriti cielo.

Se nella tua agenzia, prendete solo proposte subordinate, significa che siete dei brocchi.

Che corrono dietro a chi compera piuttosto che a quelli che vendono.

Il fulcro della questione infatti, non sono i trenta o i sessanta giorni, che possono trascorrere inutilmente.

Ma cosa e quello che potrebbe succedere nel volgere di tale tempo.

Da qui a domattina puo’ accadere di tutto.

Tra due mesi puo’ cambiare il mondo.

Può darsi che negli ultimi 15 anni siamo stati "dei brocchi" in confronto agli squali come lei, però vantiamo di non aver mai fatto perdere caparre ai nostri clienti, né ai venditori né agli acquirenti, a costo di perdere molte provvigioni... ma cercheremo di lavorare su noi stessi per diventare più cinici e con meno scrupoli promesso

 

[Bagudi]

@Daniele80 nel forum ci diamo tutti del tu, perchè è più colloquiale.

Condivido il tuo post: sto lavorando alacremente per diventare più cinica, ma è più forte di me... se voglio vendere, devo fare proposte subordinate.

Ma grazie a Dio, dal momento che le faccio ragionate, nessuno ha mai perso niente...

 

[maryblond]

Svelato l'arcano!
L'AI non sta prendendo altre proposte perché ne ha fatta sottoscrivere una al cugino!
Un altro cliente ha contattato direttamente il proprietario, dicendo che voleva fare una proposta (superiore a quella ricevuta) e ora il proprietario è nero!
A me ora tocca offrire il prezzo pieno direttamente al proprietario.
A questo punto, possiamo disconoscere la percentuale piena all'agenzia? Cioè pagarli solo per il fatto che ci hanno fatto conoscere e nient'altro?