Qualche domanda sulle aste immobiliari

[seppe76]

Salve a tutti,
mi sto documentando e sto cercando di reperire informazioni a riguardo delle aste immobiliari.
Qualche risposta si può trovare su internet, qualche altra no....
Poi mi sono imbattuto in questo forum dove spero di trovare qualche esperto che possa soddisfare le mie curiosità.

In particolare:
1) Come faccio a scoprire quelli che vengono chiamati "costi occulti" sull'immobile?
2) Sulla perizia quali sono i "termini" o le specifiche che dovrebbero allarmarmi?
3) Se un asta va deserta, come sapere quando sarà l'esperimento successivo?

Inizio con queste tre domande, probabile me ne vengano in mente altre!
Grazie in anticipo

 

[gmp]

1) Come faccio a scoprire quelli che vengono chiamati "costi occulti" sull'immobile?

nessun creditore puo accampare diritti dopo l'asta tranne il condominio per i soliti ultimi due anni

2) Sulla perizia quali sono i "termini" o le specifiche che dovrebbero allarmarmi?

se ci sono condoni da fare sono specificati col relativo costo.
importante lo stato reale di occupazione, se ci abita qualcuno a che titolo etc

3) Se un asta va deserta, come sapere quando sarà l'esperimento successivo?

di solito è specificato sul sito astegiudiziarie.it dopo poche settimane se no lo saprà anche il custode e in cancelleria, non immediatamente ci vuole qualche giorno/settimana per fissare quella nuova

 

[seppe76]

Grazie, molto gentile.

Mi chiedevo anche se fosse possibile sapere, prima dell'ultimo giorno di presentazione della partecipazione, se ci saranno altri partecipanti o se è una informazione segreta....

 

[Umberto Granducato]

Mi chiedevo anche se fosse possibile sapere, prima dell'ultimo giorno di presentazione della partecipazione, se ci saranno altri partecipanti

non te lo possono dire

 

[seppe76]

non te lo possono dire

immaginavo ovvio...
...a meno che non sono immanicato con qualcuno in tribunale

 

[gmp]

immaginavo ovvio...
...a meno che non sono immanicato con qualcuno in tribunale

mi auguro che in questo paese esista ancora uno straccio di legalità

 

[ab.qualcosa]

Perché ancora?
Anzi, almeno un minimo di legalità e trasparenza in più sta arrivando...

 

[seppe76]

mi auguro che in questo paese esista ancora uno straccio di legalità

Infatti.... è proprio questo che spero... ma ho i miei dubbi...

 

[seppe76]

Ho selezionato un appartamento da visionare all'asta.
Sulla perizia sull'immobile c'è un contratto di affitto del 2011 di 4 anni+4
Cosa vuol dire?
Che l'attuale inquilino può restare fino alla scadenza...ovvero al 2017?

 

[gmp]

Ho selezionato un appartamento da visionare all'asta.
Sulla perizia sull'immobile c'è un contratto di affitto del 2011 di 4 anni+4
Cosa vuol dire?
Che l'attuale inquilino può restare fino alla scadenza...ovvero al 2017?

2019