Quale provvigione all'agenzia immobiliare per l'assistenza alla partecipazione asta immobiliare?

[assimott]

buongiorno a tutti,
io avrei bisogno di lumi sul quantum dare all'agenzia immobiliare.
vi racconto quanto sta succedento:
sto partecipando ad un'asta pubblica per l'acquisto di un immobile.
premetto che io conoscevo già l'immobile, solo che non sapevo quando andava all'asta.
mi sono quindi rivolto ad un'agenzia di paese per chiederle di tenermi aggiornato.
ora è arrivato il momento di concorrere.
l'agenzia ha svolto due funzioni: avermi avvertito e compilato la richiesta di partecipazione alla gara.
prima di inoltrare la stessa mi ha fatto presente che nel caso di aggiudicazione le devo il 3% del valore offerto.
vi chiedo: è corretto o cmq c'è una percentuale prevista per questo tipo di interventi?
grazie,
alessio

 

[Antonello]

Se le cose stanno così non ha diritto ad alcuna provvigione e non esiste una tariffa per questo tipo di interventi.

 

[alex82]

caro assimot se non vuoi pagare mediazione non rivolgerti a professionisti e sbrigati la procedura e l'asta tu personalmente,

e saputo e riaputo che chi offre una consulenza minima o massima a diritto a delle provvigioni.
tu vorresti lavorare e poi non essere pagato??? fatti questa domanda e ti darai una risposta da solo. ciao

 

[infoprodottimmobiliari]

Il collega ha risposto da agente agente immobiliare e in linea di principio sono d'acordo con lui, ma solo sotto un aspetto morale, perchè per ciò che riguarda quello di cui tu parli, cosi come ha scritto antonello, non esiste nessuna mediazione in termini di percentuale che tu debba pagare, anzi non è previsto proprio che i colleghi possano chiederti nulla.

A meno che non ti abbiano fatto sottoscrivere una somma e non una %, quale somma per una consulenza offerta, allora li sarebbe differente, perchè non potresti dimostrare in merito a cosa o meno l'hai ricevuta.

di fondo però, spieghi bene nel tuo messaggio che il 3% te lo hanno chiesto prima, quindi siamo più corretti, non aspettiamo di vedere che combina una agente immobiliare e poi deciamo se e quanto pagarlo.

ciao

 

[Bagudi]

Può darsi che gi abbiano chiesto una cifra equivalente al 3% per una consulenza... Possibile ?

Silvana

 

[assimott]

Può darsi che gi abbiano chiesto una cifra equivalente al 3% per una consulenza... Possibile ?

Silvana

il valore dell'immobile supera i 600.000,00 euro.
caro alex,
so bene che quando uno lavora va pagato.,
solo che volevo capire, vista la situazione, quanto
poteva/doveva essere la cifra corretta.
grazie,
alessio

 

[alex82]

ciao alessio, sono d'accordo con infoprodottiimmobiliare e ti rispondo da agente in attività finanziaria.

per un'importo cosi importante il 3% è un pò esagerato cerca di trovare un punto d'incontro.

ma parti sempre dal punto che un consulente una mediazione la vuole.
anche noi x istruire una prt di mutuo prendiamo delle % per la mediazione del mutuo ma i nostri clienti sono felici di pagarli perchè risparmiano sul preventivo mutuo che noi gli offriamo e sulla celerità e serietà che gli diamo.

sempre al tuo servizio alex

 

[Marina Langella]

Se le cose stanno così non ha diritto ad alcuna provvigione e non esiste una tariffa per questo tipo di interventi.

Probabilmente non esiste una tariffa precisa ma l'agenzia ha diritto a un compenso perchè ha lavorato come se avesse avuto un mandato a titolo oneroso...nel senso che ha lavorato solo per la parte acquirente.

 

[Antonello]

il valore dell'immobile supera i 600.000,00 euro.
caro alex,
so bene che quando uno lavora va pagato.,
solo che volevo capire, vista la situazione, quanto
poteva/doveva essere la cifra corretta.
grazie,
alessio

L'agenzia, come da te detto prima, ha svolto due funzioni:

avermi avvertito e compilato la richiesta di partecipazione alla gara.

Quindi niente mediazione.
A niente mediazione corrisponde niente provvigione.
La compilazione della richiesta di compilazione all'asta non può assolutamente avere un costo di 18 mila euro.
Non esiste una cifra corretta o dovuta per la prestazione dell'agenzia.
Non è pensabile neppure per una consulenza e in questi periodi neppure per una complessa mediazione.
E' una questione di buon senso e di serietà.
Ho scritto tante di quelle lettere per conto dei clienti e la maggior parte delle volte sono stato ringraziato con un aperitivo o un caffè.
Da quì ti puoi regolare.

 

[Marina Langella]

L'agenzia, come da te detto prima, ha svolto due funzioni:
Quindi niente mediazione.
A niente mediazione corrisponde niente provvigione.
La compilazione della richiesta di compilazione all'asta non può assolutamente avere un costo di 18 mila euro.
Non esiste una cifra corretta o dovuta per la prestazione dell'agenzia.
Non è pensabile neppure per una consulenza e in questi periodi neppure per una complessa mediazione.
E' una questione di buon senso e di serietà.
Ho scritto tante di quelle lettere per conto dei clienti e la maggior parte delle volte sono stato ringraziato con un aperitivo o un caffè.
Da quì ti puoi regolare.

Antonello a quel che ho capito lui ha dato incarico a quest'agente di seguire la faccenda, sia pure verbalmente. Ora capisco che il 3% può essere discutibile ma il principio è che l'agente ha ricevuto delle istruzioni per seguire questa faccenda. Non esiste mediazione ma fino a prova contraria noi possiamo lavorare anche per una sola delle parti , come in questo caso appunto.