Quali "distanze" ci vorrebbero per agenzie immobiliari ?

[Rosaria72]

Buongiorno, scusate se magari apro un argomento nuovo su qualcosa che magari avrete già dibattuto, ma sono nuova e non ho letto tutti i post passati.
Avrei una dubbio che magari qualcuno di voi può risolvermi.
Ho un'agenzia immobiliare che, da dieci anni, ha sempre la stessa posizione, mai spostato ufficio, mai dovuto riaprire da altre parti... la zona è buona, vicina ad altre attività commerciali, vi erano altre agenzie vicine ma in effetti nel tempo hanno chiuso!
La città non è grandissima, circa ventimila abitanti, ma è sulla costa, quindi ha una accezione anche turistica, se vogliamo.
Ora la città si sta espandendo, vi sono molte zone in via di sviluppo in cui l'attività come la nostra sono assenti ...
secondo voi, come è possibile che invece un'agenzia apra proprio di fronte alla mia?
e' una mossa di marketing giusta a vostro parere? e locali commerciali liberi ed in affitto in zone "libere" ci sono... voi come lo spiegate?
Vi sono grata per questo confronto!

 

[Bagudi]

la zona è buona, vicina ad altre attività commerciali

Probabilmente questo è il motivo.

 

[Miciogatto]

Provo a ragionare da cliente acquirente.
Se cerco casa farò il giro delle agenzie di zona.

Se una è di fronte all'altra è una comodità.
Vale anche se vendo.

 

[eldic]

ti rispondo con un'immagine...

Google Maps

 

[angy2015]

ti rispondo con un'immagine...

Google Maps

ma siamo sicuri che il fioraio paga l'occupazione del suolo pubblico per tutti quei vasi? sono di disturbo a una agevole lettura delle proposte immobiliari delle due agenzie.
Comunque il fatto di avere più negozi dello stesso genere in prossimità può anche essere un vantaggio commerciale se serve ad attirare visitatori da altre zone.
Si vede bene ad esempio nel caso dei ristoranti concentrati in determinate zone che lavorano bene grazie a clienti che raggiungono appositamente tale zona per la scelta che offre.
Oggi i clienti consultano internet più che le vetrine proprio perchè c'è maggiore scelta e potrebbero anche farsi una passeggiata in un vicolo dove fossero presenti insieme tutte le agenzie della città.

 

[Tobia]

Mhh..
Agenzia nella stessa via principale,
Annunci nello stesso portale immobiliare

È un complotto

 

[eldic]

ma siamo sicuri che il fioraio paga l'occupazione del suolo pubblico per tutti quei vasi? sono di disturbo a una agevole lettura delle proposte immobiliari delle due agenzie.
Comunque il fatto di avere più negozi dello stesso genere in prossimità può anche essere un vantaggio commerciale se serve ad attirare visitatori da altre zone.
Si vede bene ad esempio nel caso dei ristoranti concentrati in determinate zone che lavorano bene grazie a clienti che raggiungono appositamente tale zona per la scelta che offre.
Oggi i clienti consultano internet più che le vetrine proprio perchè c'è maggiore scelta e potrebbero anche farsi una passeggiata in un vicolo dove fossero presenti insieme tutte le agenzie della città.

può essere (il quartiere e popoloso e ci almeno sono un altro paio di agenzie in un raggio di 500 metri).
vero anche che non "vendono la stessa casa".
come che sia a quello di sinistra, quando quelli di destra gli hanno aperto a fianco, le scatole sono girate un tantino...

 

[Rosaria72]

Grazie per le risposte. Volevo proprio un confronto... Il fatto che sia una zona commerciale tende certamente a richiamare l'apertura di un'altra attività come la nostra... non capivo come mai proprio di fronte (porta di ingresso fronte porta d'ingresso) quando in 200 mt vi sono almeno altri 4 locali sfitti che non avrebbero dato alcun fastidio. Sui clienti che possano entrare sia qui che lì ho i miei dubbi, semplicemente perchè non siamo in una grande città e la mentalità non è proprio di quelle super aperte.... da quando hanno messo il cartello di "prossima apertura" molti negozianti vicini e clienti affezionati mi chiamano e mi dicono che lo vedono come un affronto... io rispondo che il nostro metodo è nettamente differente e che di certo crea più movimento la presenza di altra agenzia.

 

[eldic]

uh.. rilancio!
Google Maps
(sono un po' più distanziate della altre due ma, in compenso, alle spalle del punti di vista ce n'è una terza..)

 

[Tobia]

Per me le agenzie possono stare una accanto all'altra come uno accanto all'altro sono gli annunci immobiliari nei portali.

Poi sta al singolo agente usare bene la propria vetrina per vendere case e la propria professionalità.