Quali potrebbero essere le spese per una permuta casa con costruttore ?

[gballirano]

Buongiorno,

considerato il mercato e, la difficoltà nel vendere casa, abbiamo chiesto all'impresa di costruzione una permuta con altro appartamento più grande. Sarebbero disponibile ma a patto che paghiamo le spese notarili anche per la loro parte perché hanno problemi di liquidi causa invenduti.
Il nostro appartamento lo valutano 160000 ed il loro 210000, mi aiutereste a capire quanto ammonterebbero le spese tra notaio e tutto il resto?
Grazie.
Ciao

 

[CheCasa!]

L'atto di permuta tra privato e costruttore non prevede un particolare risparmio.
A livello di tassazione per la vendita del vostro immobile devi prevedere il 9% di imposta di registro sul valore di rogito.
Per l'acquisto da costruttore il 4% di IVA come prima casa o il 10% come seconda casa sempre sul valore di rogito. Più altre imposte minori e spese vive per un migliaio di euro. Per i costi del notaio 2.000/3.000 euro ma è meglio farsi fare un preventivo dal professionista a cui vi rivolgerete.
Sono escluse le spese del mutuo ed eventuali contributi per allacciamenti ed accatastamenti.

 

[gballirano]

Ma il 9% e' sulla differenza tra 200 e 160 o sul valore di acquisto del nuovo immobile?

Grazie.

Ciao

 

[CheCasa!]

il 9% sul valore dell'immobile che date in permuta (quello da 160.000)