Quali sono le parti comuni di un condominio

[Rosa1968]

Confermo.

 

[Mimi]

Allora visto che il danno mi viene dal "sotto balcone" che è sopra di me devo rivolgermi al proprietario, e se non ha una assicurazione saranno miei visto che è pensionato e pochi soldi

 

[Bastimento]

Non sono la stessa cosa il balcone aggettante dal balcone sporgente. Uno aggetta dal fronte della facciata l'altro incassato nel corpo di fabbrica.

Rosa..... questa non me l'aspettavo da te ... deve essere stata l'ora.
A parte la eventuale dissertazione sulla semantica dei termini, il vocabolo sporgente non è solitamente usato per discriminare le due situazioni.

Ma resta comunque difficile immaginare che un balcone incassato, detto solitamente a castello, sia "sporgente" rispetto alla facciata.

Forse immaginavi le situazioni intermedie, dove effettivamente una parte è a castello/incassata, una parte aggettante/sporgente.

Comunque i balconi del nostro sono tutti aggettanti: tutto a carico del proprietario a livello, salvo usi e costumi locali ( e sempre che abbia .... fondi)

 

[Mimi]

Scusatemi se ritorno sull'argomento, ho capisco male io le vostre informazioni oppure c'e qualcosa che non mi convince, non riesco a capire il perché "parti di costruzioni simili" hanno diverse applicazioni sulla proprietà.
- All'interno del mio alloggio il pavimento e il soffitto di una stanza sono di mia proprietà quindi la manutenzione a mio carico e una perdita d'acqua nel mio appartamento pago i danni a quello di sotto.
- La stessa metodologia si applica se i balconi sono aggettante/sporgente con esclusione del frontalino che è condominiale.
Perché se i balconi sono a castello/incassati quindi come se fosse una stanza dell'appartamento le proprietà sono diverse e di conseguenza anche chi ne risponde?

 

[od1n0]

Perché se i balconi sono a castello/incassati quindi come se fosse una stanza dell'appartamento le proprietà sono diverse e di conseguenza anche chi ne risponde?

Perche' nel primo caso sono assoggettati alla disciplina dell'articolo 1125 del codice civile in quanto anche elementi strutturali di separazione al pari dei soffitti.

"Le spese per la ricostruzione e manutenzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto."

Gli aggettanti non hanno questa caratteristica.

 

[Mimi]

Quindi come mi scrivevi nel precedente post visto che questi "benedetti" balconi sono aggettanti, e visto che quello superiore al mio ha parti di cemento mancante con parti di armatura fuori dal cemento per mezzo dei quali ho infiltrazioni i danni che sto subendo ne risponde il proprietario e non il condominio............, ultra ottantenne e con pochissimi soldi, bella fregatura.

 

[Bastimento]

Quindi come mi scrivevi nel precedente post visto che questi "benedetti" balconi sono aggettanti, e visto che quello superiore al mio ha parti di cemento mancante con parti di armatura fuori dal cemento per mezzo dei quali ho infiltrazioni i danni che sto subendo ne risponde il proprietario e non il condominio............, ultra ottantenne e con pochissimi soldi, bella fregatura.

Purtroppo è quello che succede.