Quando pagare l'Agente Immobiliare ?

[stnf74]

domanda forse stupida.
Quando devo pagare l'AI ?
Una volta che mi consegna la caparra confirmatoria o dopo il compromesso ?
Se al mio compratore non danno il mutuo o si tira indietro devo pagare l'AI ?

 

[andrea boschini]

Quando devo pagare l'AI ?

Normalmente al preliminare ( se non avviene proposta acquisto ) o alla accettazione della proposta che controfirmandola diventa preliminare

Se al mio compratore non danno il mutuo o si tira indietro devo pagare l'AI ?

Se non e' stata inserita clausola sospensiva per il mutuo si senno' no, se l'acquirente si ritira ma tu hai controfirmato la proposta si, lo si deve pagare ( in fondo il suo lavoro lo ha fatto )

 

[topcasa]

Se non danno mutuo niente pagamento. Il pagamento va fatto a presentazione fattura

 

[stnf74]

Normalmente al preliminare ( se non avviene proposta acquisto ) o alla accettazione della proposta che controfirmandola diventa preliminare

lla proposta che

Se non e' stata inserita cla

ai controfirmato la pro

Normalmente al preliminare ( se non avviene proposta acquisto ) o alla accettazione della proposta che controfirmandola diventa preliminare


Se non e' stata inserita clausola sospensiva per il mutuo si senno' no, se l'acquirente si ritira ma tu hai controfirmato la proposta si, lo si deve pagare ( in fondo il suo lavoro lo ha fatto )

scusami non capisco,
io sto vendendo, accetto la proposta, pago 5000 euro all'AI. Se non si rogita per colpa del mio cliente IO PAGO 5000 all'AI ?

 

[andrea boschini]

Scusa..che colpa ha l'AI se il cliente si ritira?
S.C. con la sentenza n. 5080/98, che ha stabilito che l’affare tra le parti, messe in contatto da mediatore, può considerarsi concluso solo quando “..gli adempimenti del contratto tra le parti saranno regolati da un vicolo giuridico che abiliti entrambe ad agire a fronte degli stessi,
Tu avendo accettato proposta/preliminare ( che sara' registrato ), hai tutti gli strumenti per fare rivalsa.
E questo avviene quando vi e' una transazione economica

 

[topcasa]

No se non accettano il mutuo non paghi niente

 

[stnf74]

No se non accettano il mutuo non paghi niente

il tuo collega sopra dice una cosa diversa. Devo pagare o no ?

 

[andrea boschini]

No se non accettano il mutuo non paghi niente

e questo chi lo dice?
senza clausole sospensive e' aria fritta, se nelle clausole oltre che all'ok del mutuo dai la possibilita' all'acquiente di poterlo accettare o meno il mutuo ( na volta deliberato ) e' pura follia firmare.

 

[stnf74]

e questo chi lo dice?
senza clausole sospensive e' aria fritta, se nelle clausole oltre che all'ok del mutuo dai la possibilita' all'acquiente di poterlo accettare o meno il mutuo ( na volta deliberato ) e' pura follia firmare.

per cui fammi capire (sono totalmente profano), io vendo, a mia tutela è preferibile che la proposta sia subordinata al mutuo del mio cliente ? In questo caso se decade non pago l'AI. Corretto ?

 

[topcasa]

Ma parlo di clausola sospensiva certo