Quando posso accettare una proposta ...

[stnf74]

buongiorno, a me scade il mandato esclusivo con un agenzia il 30-06. Un AI "senza incarico scritto" potrebbe presentarmi una proposta d'acquisto, quando per essere regolare la posso accettare ?
Dopo l'accettazione della proposta, cè un tempo standard entro cui mi viene dato la caparra confirmatoria ?
Se la parte acquirente dopo aver versato la caparra si tira indietro la perde ?

 

[enrikon]

potrebbe presentarmi una proposta d'acquisto, quando per essere regolare la posso accettare ?

Dopo il 30/06.

Dopo l'accettazione della proposta, cè un tempo standard entro cui mi viene dato la caparra confirmatoria ?

La caparra (confirmatoria o penitenziale) ti viene data all'accettazione.

Se la parte acquirente dopo aver versato la caparra si tira indietro la perde ?

Se era una caparra penitenziale sì, altrimenti (se confirmatoria) tu potresti anche (in teoria) costringerlo ad adempiere; quindi costringerlo all'acquisto.

 

[topcasa]

Quoto il collega

 

[stnf74]

Dopo il 30/06.

La caparra (confirmatoria o penitenziale) ti viene data all'accettazione.

Se era una caparra penitenziale sì, altrimenti (se confirmatoria) tu potresti anche (in teoria) costringerlo ad adempiere; quindi costringerlo all'acquisto.

quindi non ho ben capito, per chi vende cosa è meglio ? Con cosa sono più tutelato ?

 

[topcasa]

Dipende dall'obiettivo ovvero se vuoi vendere confirmatoria m dipende anche da chi ti fa prooosta

 

[stnf74]

Dipende dall'ob

quindi non ho ben capito, per chi vende cosa è meglio ? Con cosa sono più tutelato ?

l'obiettivo è vendere ma al contempo stesso esser tutelato.
Quando verso la caparra io al costruttore se mi tiro indietro la perso.

 

[enrikon]

per chi vende cosa è meglio ?

Per chi vende - alla prova dei fatti - si equivalgono.

 

[Rosa1968]

l'obiettivo è vendere ma al contempo stesso esser tutelato.

Tu cosa intendi dicendo "essere tutelato". Di solito chiede la massima tutela l'acquirente dato che ti versa dei soldi. La prima tutela per eccellenza è un contratto ben fatto in tutti gli aspetti, il contratto deve contenere gli elementi essenziali che devono essere chiari e trasparenti, e soprattutto non essere viziati da malafede, questo vuol dire tutela, garantirsi la certezza del buon fine dell'operazione.