Quando un tecnico ed un fiscalista entrano in mezzo...

[home-emotion]

Buongiorno,
attraverso un geometra intraprendente sono riuscito ad interessare ad un immobile importante una signora Ucraina molto possidente che si è decisa per l'acquisto delle quote della società che possiede il bene.
Il tecnico con il fiscalista della signora si conoscono bene e si sono attivati per effettuare le dovute analisi ma la sensazione è che abbiano intenzione di proporre ai proprietari (seguiti dal loro agente) una proposta per la cessione delle quote e che in qualche modo abbiano il loro tornaconto (...).
Come pretendere la mia parte di mediazione? Dovrei essere inserito nella proposta come per una normale compravendita di immobile o richiederne un atto separato? Se come sembra non intendono avvalersi della mia proposta depositata cosa devo fare non trattandosi della usuale vendita di un immobile?
Non ho contatti diretti con la signora ma sempre attraverso il tecnico che risponde al telefono ma non alle mie email ma ho testimoni dei momenti delle visite ed ho buoni rapporti con il collega che è stato presente all'ultima trattativa con i proprietari.
Vi ringrazio...

 

[smoker]

cosa devo fare non trattandosi della usuale vendita di un immobile?

mmmh cambiare sezione in CCIAA dalla a alla d....

Smoker

 

[home-emotion]

mmmh cambiare sezione in CCIAA dalla a alla d....

Smoker

Non ho preso la battuta...

 

[PyerSilvio]

Buongiorno,
attraverso un geometra intraprendente sono riuscito ad interessare ad un immobile importante una signora Ucraina molto possidente che si è decisa per l'acquisto delle quote della società che possiede il bene.
Il tecnico con il fiscalista della signora si conoscono bene e si sono attivati per effettuare le dovute analisi ma la sensazione è che abbiano intenzione di proporre ai proprietari (seguiti dal loro agente) una proposta per la cessione delle quote e che in qualche modo abbiano il loro tornaconto (...).
Come pretendere la mia parte di mediazione? Dovrei essere inserito nella proposta come per una normale compravendita di immobile o richiederne un atto separato? Se come sembra non intendono avvalersi della mia proposta depositata cosa devo fare non trattandosi della usuale vendita di un immobile?
Non ho contatti diretti con la signora ma sempre attraverso il tecnico che risponde al telefono ma non alle mie email ma ho testimoni dei momenti delle visite ed ho buoni rapporti con il collega che è stato presente all'ultima trattativa con i proprietari.
Vi ringrazio...

Fai aggiungere l'entità delle mediazioni e la tua intestazione su quella proposta anche se non è il tuo modulo.

 

[smoker]

Non ho preso la battuta...

Non è una battuta.. è la legge che permette di buscarti il pane...

"Art. 3 1. Il ruolo di cui all'art. 2 della legge è distinto nelle seguenti sezioni: a) agenti immobiliari; b) agenti merceologici; c) agenti con mandato a titolo oneroso; d) agenti in servizi vari. 2. Nella sezione sub a) sono iscritti gli agenti che svolgono attività per la conclusione di affari relativi ad immobili ed aziende; in quella sub b), gli agenti che svolgono attività per la conclusione di affari concernenti merci, derrate e bestiame; nella sezione sub c), gli agenti muniti di mandato a titolo oneroso; in quella sub d) vengono iscritti gli agenti che svolgono attività per la conclusione di affari relativi al settore dei servizi, nonché tutti gli altri agenti che non trovano collocazione in una delle sezioni precedenti.."

Smoker