Quanto tempo ho per lasciare la casa una volta venduta?

[principessa]

sono in trattativa con un agenzia per la vendita del mio immobile, ma vorrei sapere visto e considerato che non ho ancora focalizzato una mia nuova locazione, quale è il tempo minimo per lasciare la mia casa in vendita?

 

[vixent]

al rogito di solito deve essere libera salvo diverso accordo con la parte acquirente alla quale però dovrai pagare una penale per ogni giorno che rimarrai in più , l' acquirente può anche richiedere una somma da depositare dal notaio a titolo di cauzione e stabilire un termine massimo di tempo
cordialmente

 

[principessa]

grazie vixent, ora sarò sincero non ho più intenzione di vendere la casa ma sono legato ad un contratto con un agenzia, e il contratto scade il 30 di aprile, la prox settimana mi verrà fatta una proposta d acquisto e purtroppo mi vedo già costretto a pagare una penale visto che l importo rientrerà come cifra minima del contratto, i futuri acquirenti hanno urgenza di chiudere la vendita perchè devono comprare e rogitare entro luglio per non perdere le agevolazioni fiscali di prima casa. come posso fare?

 

[vixent]

attenzione che se la proposta non sarà inferiore al prezzo da te stabilito non puoi rifiutarla rischi di andare incontro a grossi guai, non sono un agente ma mi sa che l'unica possibilità che hai è di sciogliere il contratto ,togliere l'immobile dal mercato pagando la penale prima che tu riceva qualunque proposta d'acquisto

l importo rientrerà come cifra minima del contratto,

cioè offriranno quanto da te richiesto? se si confermo quanto sopra
cordialmente

 

[principessa]

l immobile è stato messo in vendita a 228,000,00, ma con l agenzia si era stabilito un importo minimo di vendita pari a 210,000,00

 

[vixent]

allora ripeto e confermo quanto sopra detto
in bocca al lupo

 

[dandindon]

L'unica cosa da fare é provare a barattare le provvigioni con l'agenzia e risolvere consensualmente il contratto x il mandato di vendita

 

[enrikon]

Perchè la proposta sia conforme occorre non solo rispettare la cifra minima di vendita ma anche le modalità di pagamento e di consegna dei locali.
Se in fase di incarico avete stabilito con l'agenzia delle date e degli importi precisi (es. quel'è la cifra minima da farsi dare al compromesso, e in che tempi liberare la casa) e questi non saranno rispettati nell'offerta che l'agenzia ti presenterà, tu potrai tranquillamente rifiutarla senza dover pagare nessuna penale.

 

[imported_bubù]

La cifra minima glie l'hai detta a voce o c'è scritta sull'incarico?

 

[marcellogall]

La cifra minima glie l'hai detta a voce o c'è scritta sull'incarico?

Lo vorrei sapere anch'io.