Quesito Fiscalità Immobiliare

[FRANCY80]

Acquisto un ufficio nel 2005 da un soggetto IVA (non costruttore) che mi emette fattura. Essendo io un soggetto IVA nel 2005 recupero l'IVA su tale fattura di acquisto ufficio. Nel 2020 vendo l'Ufficio. La vendita è soggetta ad IVA oppure ad imposta di registro ?

 

[Umberto Granducato]

Io direi IVA.
Da cosa nasce il dubbio?

 

[fafemi]

Se venderai:
- a soggetto non IVA allora 4% (prima casa) o 10% (seconda casa),
- a soggetto IVA: 22%.
Nessuna imposta di registro comunque.

 

[Umberto Granducato]

Se venderai:
- a soggetto non IVA allora 4% (prima casa) o 10% (seconda casa),

un ufficio?

 

[FRANCY80]

Io direi IVA.
Da cosa nasce il dubbio?

Scusami mi sono accorto di non aver indicato che chi compra nel 2020 Non è sggetto IVA. La tua valutazione rimane la stessa? Io su questo argomento non ho alcuna certezza.

 

[Umberto Granducato]

Ho visto anche fare 3+1 (senza IVA), chiedi al notaio. Non ho capito in base a quale normativa...