Buongiorno,
pongo un quesito, acquistando un singolo immobile (particella e un unico subalterno) costituito da box/magazzino, un giardino e un portico (al primo piano), vorrei intestarlo a due persone con quote che in proporzione corrispondano poi al corrispettivo valore “ponderale” di quello che useranno (rispetto alla rendita totale).
Ovvero se il proprietario A avrà un box/magazzino di superficie Sa e il “proprietario B” avrà un BOX magazzino di superficie Sb + Giardino di Superficie Sg + Portico di superficie Sp come posso calcolare la percentuale %A e %B da intestare a uno e all’atro? (anche per i valori % da pagare)
Questo, rispetto al troppo semplicistico 1/2 e 1/2, mi aiuterebbe, credo, anche perché una volta poi creati i due poi due subalterni al catasto, verrebbe comodo mediante una permuta (essendo i valori trasferiti uguali) intestare a ognuno il suo …o sbaglio? (nel senso ognuno cederebbe alla’altro la sua quota e sarebbero di pari valore)…
E inoltre “fiscalmente”, ognuno pagherebbe le tasse corrette rispetto a quello che usa…
Ci sono delle tabelle con dei valori “ponderali” da moltiplicare per le superfici o qualcosa di simile?
...o un metodo empirico legato all'esperienza?...
Grazie
Saluti
pongo un quesito, acquistando un singolo immobile (particella e un unico subalterno) costituito da box/magazzino, un giardino e un portico (al primo piano), vorrei intestarlo a due persone con quote che in proporzione corrispondano poi al corrispettivo valore “ponderale” di quello che useranno (rispetto alla rendita totale).
Ovvero se il proprietario A avrà un box/magazzino di superficie Sa e il “proprietario B” avrà un BOX magazzino di superficie Sb + Giardino di Superficie Sg + Portico di superficie Sp come posso calcolare la percentuale %A e %B da intestare a uno e all’atro? (anche per i valori % da pagare)
Questo, rispetto al troppo semplicistico 1/2 e 1/2, mi aiuterebbe, credo, anche perché una volta poi creati i due poi due subalterni al catasto, verrebbe comodo mediante una permuta (essendo i valori trasferiti uguali) intestare a ognuno il suo …o sbaglio? (nel senso ognuno cederebbe alla’altro la sua quota e sarebbero di pari valore)…
E inoltre “fiscalmente”, ognuno pagherebbe le tasse corrette rispetto a quello che usa…
Ci sono delle tabelle con dei valori “ponderali” da moltiplicare per le superfici o qualcosa di simile?
...o un metodo empirico legato all'esperienza?...
Grazie
Saluti
