Quote millesimali di giardino privato in condominio di villette

[fabrizio64x]

Buongiorno a tutti,
al Aprile ho acquistato un villino in un "borgo" composto a sette villini.
A sua volta il "borgo" fa parte di un consorzio e ha i suoi millesimi di appartenenza.
Diaciamo 70 millesimi.
I villini sono tutti uguali tranne la parte inerente ai giardini che variano da 200 mq ai 700 mq.
Il costruttore ha comunicato all'amministratore di suddividere i millesi di appartenenza del lotto /7
quindi io mi ritrovo ad avere 1/7 cioè 10 millesimi.
La mia domanda è se la suddivisione è corretta. Quanto incide un giardino sul calcolo dei millesimi ?

Grazie per le eventuali risposte.

Fab.

 

[H&F]

Non credo che il costruttore abbia il potere di decidere lui i millesimi.
Il Codice Civile dice che i millesimi sono un modo di misurare i diversi valori degli immobili ai fini poi delle spese per le parti comuni. Un giardino da 200 m2 ed uno 700 m2 dovrebbero determinare una diversa configurazione di valori. Ho quindi dei dubbi che sia corretto il criterio. Spero che qualche membro amministratore di condominio possa chiarirci il problema.