Recedere da preliminare di vendita per necessità sopraggiunte

[max7509]

Buongiorno,ho fatto un preliminare di vendita di una casa di mia proprietà con caparra confirmatoria di 20.000 euro il 9/07/2011 e con il saldo al rogito entro il 31/12/2012,adesso mi trovo ad aver perso il lavoro e non ho più la possibilità di acquistare una nuova casa,io sono il venditore posso in qualche modo recedere dal contratto anche se l'acquirente mi ha detto che lui non vuole recedere?

 

[Roby]

Penso sia davvero difficile trovare una soluzione se l'acquirente non ha intenzione di recedere.
Rischi di ridargli il doppio della caparra ricevuta.

 

[Antonello]

Vendila, vai in affitto e attendi tempi migliori.

 

[max7509]

Dimenticavo,il contratto non è stato registrato,non cambia nulla?

 

[Umberto Granducato]

Dimenticavo,il contratto non è stato registrato,non cambia nulla?

Non cambia nulla ai fini della validità

 

[max7509]

Grazie a tutti per le informazioni,un ultima cosa rischio solo il doppio della caparra opossono obbligarmi a vendere?

 

[Bagudi]

Non conviene a nessuno iniziare la procedura di esecuzione coatta del contratto.

Trovo però che l'idea di Antonello sia ottima e ti permetta di non buttare via dei soldi cin la restituzione del doppio della caparra...
Silvana

 

[Roby]

COndivido Antonello

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Interessante, giusto e bello il consiglio di ... Antonello.
Luigi De Valeri

 

[rivinci]

Vendi la casa fittiziamente ad un tuo amico (fidato e bestante).
Vedrai che alla fine della fiera te la cavi con un risarcimento a titolo transattivo di €5.000,00.
Così ho deciso