Recesso anticipato locazione: quando farlo?

[Danilo Tops]

Ragazzi, buonasera.
L affittuario mi ha mandato la volontà di recedere dal contratto (entro i termini di legge). Lascerà l appartamento il 4 settembre: posso già ad agosto andare all Ag.E. a fare la pratica, inserendo come cessazione (dunque anche ai fini fiscali) il 4 settembre?

 

[Danilo Tops]

MI CORREGGO: HO SCRITTO MALE
L'affittuario mi ha mandato la raccomandata di recesso a partire dal4 settembre: posso già ad agosto andare all Ag.E. a fare la pratica?

 

[dormiente]

No, la pratica la farai quando il tuo inquilino ti riconsegna l'immobile.

 

[Bruno2301]

Si puoi farlo è tutto regolare!

 

[Danilo Tops]

Si puoi farlo è tutto regolare!

Mi devo recare all'ufficio con l'F23 di 67€ già pagato, esatto?

 

[Bruno2301]

se non aderisci alla cedolare secca si, comunque per i modelli ti conviene sempre sentire l'agenzia delle entrate perchè i moduli possono cambiare e siccome noi siamo obbligati alla registrazione online possiamo non essere aggiornati!

 

[dormiente]

Bruno, e se il conduttore non se ne va? Non è meglio che aspetti?

 

[Danilo Tops]

Bruno, e se il conduttore non se ne va? Non è meglio che aspetti?

Il discorso è che vivo in un altra città e mi devo recare a quell'ufficio territoriale perché il contratto è stato registrato lì e devo chiedere anche il rimborso di imposte, quindi volevo fare tutto in unico viaggio durante le ferie.
Comunque ho visto che tramite RLI on line (sono registrato) si può fare la chiusura: il mio unico dubbio è che ci sia qualche problema come quando ho fatto il rinnovo che tramite RLI mi diceva non possibile, non ricordo per cosa

 

[dormiente]

Male che vada te lo fai registrare da un Commercialista o da una Associazione, così ti risparmi il viaggio.

 

[Bruno2301]

Per rispondere a dormiente, se l'inquilino non se ne va è inadempiente ma da quanto ho capito è lui che recede e comunque il contratto si conclude lo stesso e quindi lo caccerai di casa, in vece per rispondere a er danix puoi certo farlo anche con l'RLI senza complicarti la vita è piu semplice ed indolore!