Buongiorno,
premesso che un anno fa ho venduto la mia abitazione, acquistata molti anni prima da un’ impresa costruttrice quale prima casa, pagando quindi IVA al 4%, e dopo 15 giorni ho acquistato la mia nuova abitazione, sempre come prima casa da una impresa costruttrice, vi chiedo delucidazioni in merito alle seguenti questioni:
1) l’IVA della precedente abitazione era di 6000,00 euro, il caf l’ha inserita nel 730 2022 nel rigo credito d’imposta-credito riacquisto prima casa-credito anno 2021. Come posso recuperare questo importo?
2) per la nuova abitazione ho usufruito del bonus ristrutturazione solo sul garage, quindi il venditore ha fatturato a me e mia moglie l’abitazione cointestata (due fatture) mentre per il garage ha emesso un’unica fattura solo a me; ho eseguito per il pagamento di questo garage un bonifico parlante dal c/c cointestato. Il notaio nell’atto ha indicato che sia l’abitazione che il garage sono intestati ad entrambi.
A questo punto il CAF mi dice che posso recuperare in dieci anni solo la mia parte del garage, quindi il 50% della fattura del garage diviso 2, perdendo la seconda metà. È giusta questa cosa o essendo l’unico a presentare il 730 (mia moglie non lavora) posso usufruire della detrazione di tutto il 50%?
Ringrazio per l’attenzione e per le risposte.
premesso che un anno fa ho venduto la mia abitazione, acquistata molti anni prima da un’ impresa costruttrice quale prima casa, pagando quindi IVA al 4%, e dopo 15 giorni ho acquistato la mia nuova abitazione, sempre come prima casa da una impresa costruttrice, vi chiedo delucidazioni in merito alle seguenti questioni:
1) l’IVA della precedente abitazione era di 6000,00 euro, il caf l’ha inserita nel 730 2022 nel rigo credito d’imposta-credito riacquisto prima casa-credito anno 2021. Come posso recuperare questo importo?
2) per la nuova abitazione ho usufruito del bonus ristrutturazione solo sul garage, quindi il venditore ha fatturato a me e mia moglie l’abitazione cointestata (due fatture) mentre per il garage ha emesso un’unica fattura solo a me; ho eseguito per il pagamento di questo garage un bonifico parlante dal c/c cointestato. Il notaio nell’atto ha indicato che sia l’abitazione che il garage sono intestati ad entrambi.
A questo punto il CAF mi dice che posso recuperare in dieci anni solo la mia parte del garage, quindi il 50% della fattura del garage diviso 2, perdendo la seconda metà. È giusta questa cosa o essendo l’unico a presentare il 730 (mia moglie non lavora) posso usufruire della detrazione di tutto il 50%?
Ringrazio per l’attenzione e per le risposte.
