Recupero sottotetto - Finanziamento

[Mattia81]

Ciao,
sono proprietario di una casa con mutuo in corso. Ho un sottotetto di proprietà esattamente sulla mia casa e vorrei annettere altri sottotetti(da acquistare) per poi ristrutturare tutto collegandolo alla mia attuale abitazione. E' possibile estendere/modificare l'attuale mutuo prima casa in corso, per finanziare l'operazione? Posso attivare un secondo mutuo? Che possibilità ci sono per evitare di dovere richiedere un prestito personale che avrebbe tassi molto alti? L'area sottotetto che ristrutturerei non ha l'abitabilità e questa la otterrebbe solo con i lavori che andrei ad effettuare.

Grazie
Mattia

 

[PyerSilvio]

Ciao,
sono proprietario di una casa con mutuo in corso. Ho un sottotetto di proprietà esattamente sulla mia casa e vorrei annettere altri sottotetti(da acquistare) per poi ristrutturare tutto collegandolo alla mia attuale abitazione. E' possibile estendere/modificare l'attuale mutuo prima casa in corso, per finanziare l'operazione? Posso attivare un secondo mutuo? Che possibilità ci sono per evitare di dovere richiedere un prestito personale che avrebbe tassi molto alti? L'area sottotetto che ristrutturerei non ha l'abitabilità e questa la otterrebbe solo con i lavori che andrei ad effettuare.

Grazie
Mattia

Senza nuove e proprie risorse da immettere nell'operazione, procedere nella tua iniziativa, finanziandola in toto, sarà assai difficile.
Se il tuo mutuo "originale" in corso è ancora "giovane" e il capitale residuo è ancora tutto da rimborsare, per qualche anno, meglio che ci metti una pietra sopra.

Perché e' improbabile che la tua banca rinuncerà al legame solido dato da un ipoteca su un bene certo, per trasferirla legandola su di uno incerto, assumendosi dei rischi d'impresa che invece sono e restano tutti tuoi.

Se il momento, per acquisire le quote di quei sottotetti, ora può essere irripetibile, vedi di cominciare a metterci le mani sopra.

Tra qualche anno si vedrà.

 

[Mattia81]

Ovviamente dispongo già di una quota importante. Ma potrebbe mancarmi quel 30% che vorrei ottenere con un finanziamento. Quello che non mi é chiaro é come ottenerlo sfruttando il mutuo già in corso o comunque senza dover chiedere un prestito personale
Grazie

 

[PyerSilvio]

Ovviamente dispongo già di una quota importante. Ma potrebbe mancarmi quel 30% che vorrei ottenere con un finanziamento.

Stante così le cose, allora non si vedono particolari problemi, se non quelli riferibili a tecnicismi bancari.

Anche la soluzione del finanziamento personale, fin da subito indicata quale alternativa, non è da escludersi a priori.

Potresti pure informarti alla tua o presso altre banche se dispomgono nel loro paniere di prodotti efficaci per la tua esigenza.

Ad esempio, Banca Mediolanum, offre ai propri clienti un buon prodotto, che prevede di finanziare acquisto e ristrutturazione in un unico atto in più luoghi.

Se ti occorre 100K per acquistare e 100K per ristrutturare l'importo dichiarato in atto sarà duecento mila.

Centomila andranno subito al venditore.

Mentre gli altri cento mila, sono disponili su un altro conto "dedicato" e verranno erogati via via nel corso della pratica, presentando le dovute e necessarie documetazioni, fino alla fine dei lavori e delle conclusioni delle pratiche.

 

[Mattia81]

Grazie, non mi é chiarissima l'offerta di Mediolanum ma proverò ad informarmi.