Registrazione contratto di locazione

[Erold27]

Buonasera a tutti.

So che da qualche anno vige l'obbligo, in capo all'agente immobiliare, di registrazione dei contratti di locazione in via telematica e che non siamo più abilitati alla registrazione fisica presso l'AdE.
Mi chiedevo però se fosse possibile far registrare lo stesso da una delle parti o da un terzo delegato (membro dei sindacati oppure un commercialista).

 

[Albano50]

Per quanto riguarda una delle parti in particolare il locatore posso risponderti di si in quanto l'ho fatto personalmente recentemente, mentre l'agenzia alla quale mi ero rivolto per affittare l'immobile lo avrebbe fatto telematicamente come previsto...
Da mè l'Ade per evitare che uno si presenti con un tot di cose da registrare accetta solo due pratiche per numero di prenotazione

 

[elisabettam]

Per quanto riguarda una delle parti in particolare il locatore posso risponderti di si in quanto l'ho fatto personalmente recentemente, mentre l'agenzia alla quale mi ero rivolto per affittare l'immobile lo avrebbe fatto telematicamente come previsto...
Da mè l'Ade per evitare che uno si presenti con un tot di cose da registrare accetta solo due pratiche per numero di prenotazione

Solo se non è proprietario di più di 10 unità immobiliari (intese come subalterni)

 

[il_dalfo]

entrambe le parti possono registrare il contratto o farko registrare da un loro delegato. Accordati con un collega a. i.: tu registri i suoi e lui registra i tuoi. Questo perchè l'Ade ti chiede se sei un professionista (intende a. i., commercialista, avv etc etc.) e se gli dici di si prende per partito preso che tu debba fare la telematica. Ma se il contratto lo fa agenzia Y e tu sei il professionista Z, ecco che nulla hai a che fare con quel contratto (stilato da Y) ergo ti presenti come delegato di una delle parti.
Premetto che dopo un po' le provano tutte per non farvi andare di persona: m'è capitato che s'impuntassero sul fatto che come delegato dell'inquilino non potevo essere io a dichiarare che il locatore si voleva avvalere della cedolare secca (tra l'altro volontà ben espressa sul contratto... welcome to italy)

 

[PyerSilvio]

ti presenti come delegato di una delle parti.

Di fatto, basta che sulla carta d’identita’ del delegato, non vi sia scritto agente immobiliare.

 

[Bagudi]

Ma la registrazione telematica (dopo essere impazziti per entrare nel meccanismo, soprattutto quando modificano sostanzialmente il sistema....) è così comoda !

 

[Erold27]

A me un collega ha detto che l'agente immobiliare potrebbe avere dei problemi se a registrare il contratto fisicamente è il locatore o il conduttore. Non vedo come ciò possa essere possibile. So che non possiamo più andare direttamente a registrare ma possiamo solo avvalendoci della modalità telematica. Vi risulta?

 

[elisabettam]

A me un collega ha detto che l'agente immobiliare potrebbe avere dei problemi se a registrare il contratto fisicamente è il locatore o il conduttore. Non vedo come ciò possa essere possibile. So che non possiamo più andare direttamente a registrare ma possiamo solo avvalendoci della modalità telematica. Vi risulta?

No. Mi risulta che l'unico responsabile della registrazione sia il locatore

 

[dormiente]

Nella delega vogliono il codice fiscale del delegato, lo sanno se sei un agente immobiliare.
Altra discriminazione ai lavoratori mediatori e tutti tacciono!

 

[PyerSilvio]

Nella delega vogliono il codice fiscale del delegato, lo sanno se sei un agente immobiliare.
Altra discriminazione ai lavoratori mediatori e tutti tacciono!

No...
Basta che non c’e’ Scritto sul documento d’identita’ Che fai l’agente.

Avro’ registrato decine di contratti, senza mai avere alcuna contestazione, pure prenotando l’appuntamento on Line.

Ovvio che se utilizzi una mail ufficiale c dell’ufficio ti sfamano un secondo dopo.