Registrazione proposta di acquisto accettata

[gtgt]

Ciao a tutti,

la registrazione di una proposta di acquisto va effettuata entro 20 giorni dall'accettazione del venditore, indipendentemente dalla data del rogito (se più o meno di 20 giorni dalla data di accettazione). Corretto?
All'atto della proposta è stato rilasciato un assegno come caparra.

L'importo della registrazione viene suddiviso tra le parti o è a carico di chi lo registra?
Io, parte acquirente, ho chiesto di registrarlo anche se l'agente mi ha detto che se il rogito si fa entro 20 giorni, non c'è bisogno della registrazione.
Non essendo io sicuro di questa possibilità, ho detto che il rogito si farà dopo 20 giorni.

I codici per l'F23 sono universali o variano in base all'agenzia dove si registra?
Gli importi sono: 200 euro + 0,5% della caparra + 16 euro di marca da bollo?

Grazie mille

 

[osammot]

la registrazione di una proposta di acquisto va effettuata entro 20 giorni dall'accettazione del venditore, indipendentemente dalla data del rogito (se più o meno di 20 giorni dalla data di accettazione). Corretto?
SI
All'atto della proposta è stato rilasciato un assegno come caparra.
L'importo della registrazione viene suddiviso tra le parti o è a carico di chi lo registra?
Io le faccio pagare alla parte promissaria acquirente.
Io, parte acquirente, ho chiesto di registrarlo anche se l'agente mi ha detto che se il rogito si fa entro 20 giorni, non c'è bisogno della registrazione.
Non è vero. Va sempre registrata. Si potrebbe ovviare solo in caso di clausola sospensiva, ma va registrata al momento dell'avveramento.
Non essendo io sicuro di questa possibilità, ho detto che il rogito si farà dopo 20 giorni.
OK
I codici per l'F23 sono universali o variano in base all'agenzia dove si registra?
Gli importi sono: 200 euro ( 104T ) + ( 109T )0,5% della caparra + 16 euro di marca da bollo? Ogni 100 righe.

In più bisogna compilare il modello 69.
Buona giornata

 

[gtgt]

Grazie Tommaso, all'agenzia delle entrate mi hanno detto che le copie della proposta devono essere 2 e che su ogni copia va una marca da bollo ogni 100 righe.
Quindi le marche da bollo da 16 euro sono sempre almeno 2 per registrazione.

 

[osammot]

si certo, ma oltre 100 righe ce ne vorranno due per ogni copia...

 

[tharapyo]

Le marche da bollo devono avere la stessa data, o precedente, della proposta, se le hai prese dopo dovrai aggiungere il 10% di mora, in pratica apporre tante marche da bollo da 1,6 euro quante sono quelle da 16...
Il codice di 3 lettere della sede dell'agenzia delle entrate dove andrai a fare la registrazione, da inserire sul modello F23, lo trovi sul sito dell'agenzia delle entrate.