Regolamento contrattuale - Modifica

[Mimi]

Per la modifica di un regolamento contrattuale occorre l'approvazione di tutti i 1000/mm e fin qui tutto è chiaro, ma........
Immobile di proprietà al 50%, al momento dell'acquisto in atto viene riportato che hanno preso visione ed accettano il regolamento condominiale contrattuale.
Nell'ordinaria amministrazione sempre e solo uno solo dei 2 proprietari ha diritto al voto su eventuali delibere.
Ma in caso di una proposta di modifica del regolamento condominiale di natura contrattuale secondo me occorre che entrambi i proprietari partecipano alla votazione dato che come è vero che al momento dell'acquisto si accetta un contrato che accomuna diverse persone è anche vero che quel contratto è stato accettato e firmato da 2 persone essendo queste proprietari al 50%, di conseguenza la modifica del regolamento dovrà essere approvata/deliberata da entrambi i sottoscrittori del contratto.
Secondo la vostra esperienza cosa pensate di questo?
Resta sempre valida la votazione di un solo proprietario anche per la modifica di un contratto?

 

[francesca63]

Resta sempre valida la votazione di un solo proprietario anche per la modifica di un contratto?

Si.
In assemblea condominiale la singola proprietà è rappresentata sempre da un solo partecipante, anche se ci sono più comproprietari.
Ovviamente sarebbe logico che colui che partecipa all’assemblea abbia concordato con l’altro/gli altri comproprietari come votare, ma nei confronti del condominio questo non è necessario, e vale il voto di colui che si presenta in assemblea.

 

[Mimi]

Corretto ma non si parla di votare per deliberare delle spese o dei lavori si deve modificare un contratto che al momento dell acquisto viene accettato da 2 persone di conseguenza entrambe le persone che hanno firmato quel contratto con accettazione nell acquisto dell immobile devono approvare la modifica....nella legge 220 non trovo niente di specifico in merito che lo chiarisca anche perché sarà molto difficile se non impossibile che tutti i 1000/mm saranno d'accordo ma se ciò dovesse accadere il problema si pone....ieri sera in assemblea e venuta fuori questa brillante idea.....

 

[francesca63]

No.
Servono 1000/1000 ; e i comproprietari esprimono un parere unico, per voce di uno solo dei due, quello presente in assemblea.