Rescindere anticipatamente da contratto di locazione

[daniart]

Scusate ma mi è venuto un dubbio. Il conduttore di un mio cliente ha rescisso dal contratto di locazione prima della sua scadenza naturale. Ora il locatore deve pagare (tanto il conduttore non paga) la tassa su modello F23 per la rescissione. Non ricordo se è sempre euro 67,00 oppure no. Potete darmi una mano?
Ah, dimenticavo... siccome sono già passati più di 3 mesi dovrà pagare anche la mora che se non sbaglio è del 30% in più e quindi 67,00 + 30% giusto? e il codice esatto qual'è?
Grazie per l'aiuto

 

[Polly]

sono praticamente sicura dei 67 euro...
ma per quanto rigurda il 30% credo di doverlo smentire perchè devi pagare il 2% del canone annuo (comprensivo di eventuali aggiornamenti istat maturati nei 4 anni, se il proprietrio li ha chiesti!!!) oltre a sanione per aver superato i 3 mesi pari al 12% del risultato d cui sopra...
PS

 

[paolo ferraris]

si...sono ancora 67 euro che dovrebbe pagare per intero il conduttore...67 euro con 113T come codice...per le sanzioni dovrebbe essere il 3% di interesse percui poca cosa con il codice 731T...le sanzioni non mi ricordo se fino ad un anno non sono più contemplate...chiedo venia...il codice è cmq il 671T....

 

[osammot]

Confermo 67 euro per la risoluzione anticipata, con consegna o spedizione della ricevuta di pagamento effettuato all'agenzia delle entrate entro 20gg.
Se i tre mesi di ritardo del pagamento rientrano nella scadenza naturale dei periodi annuali,
va bene pagare la risoluzione con ritardo con addebito della sanzione(cod. 671/T)**
e degli interessi 3% fino al 31-12-2009(cod. 731/T), 1% dall' 1-1-2010.
**SANZIONE: fino al 30° giorno di ritardo - 3,75%;
dal 31° al 365° g. di ritardo - 6,00%.
Ciao, a presto.

 

[paolo ferraris]

...si ecco...l'ottimo Tommaso ha schiarito puntualmente il tutto...in questo caso la SANZIONE è calcolata al 6%....confermo....

 

[daniart]

Quindi 67 euro + 6% e quale codice? il conduttore è andato via durante il 2009 siamo nel 2010 e deve pagare la mora.

 

[paolo ferraris]

67 euro codice 113T
4 euro sanzione codice 671T
interessi 3% dalla disdetta al pagamento fino al 31/12/2009 poi 1%....cod.731T