Responsabilità agente immobiliare nella stesura contratto di locazione

[ROSFRUM]

Vorrei avere ragguagli circa le responsabilità dell'agente immobiliare riguardo la stesura di un contratto di locazione.
Nella fattispecie se il proprietario fornisce i dati e la piantina catastale, l'agente deve riportare nel contratto una descrizione dei locali conforme a quella che risulta dall'accastatamento?
Se ciò non avviene, e il contratto viene registrato con descrizioni difformi da quelle della reale destinazione d'uso, che cosa può capitare?

 

[Bagudi]

registrato con descrizioni difformi da quelle della reale destinazione d'uso,

Spiegati meglio.

 

[CheCasa!]

Vorrei avere ragguagli circa le responsabilità dell'agente immobiliare riguardo la stesura di un contratto di locazione.
Nella fattispecie se il proprietario fornisce i dati e la piantina catastale, l'agente deve riportare nel contratto una descrizione dei locali conforme a quella che risulta dall'accastatamento?
Se ciò non avviene, e il contratto viene registrato con descrizioni difformi da quelle della reale destinazione d'uso, che cosa può capitare?

La descrizione difforme dal punto di vista della registrazione non comporta particolari conseguenze. E' pure possibile, nel peggiore dei casi, registrare una successiva integrazione per correggere eventuali errori... se c'è la cedolare secca... a gratis...

 

[ROSFRUM]

Sì tratta di pertinenze (locali di sgombero, tavernetta. ..) di fatto comunicanti con i locali dell'appartamento ma aventi una destinazione d'uso diversa. Sul contratto redatto dall'agenzia furono descritti come normali vani....

 

[Bastimento]

Vediamo se ho capito: ci troviamo di fronte alle tante abitazioni con tavernetta convertita in soggiorno, e sottotetto di sgombero adibito a stanze da letto: ed il contratto di locazione descrive una u.. con le stanze da letto in soffitta ecc. ecc.

Chiedo: la domanda è accademica o conseguente a qualche sanzione per abuso edilizio?

 

[ROSFRUM]

La domanda è allo stato accademica.