Restituzione provvigione se muore proprietario fra il preliminare e l'acquisto della nuda proprietà

[valver]

Acquirente e proprietari firmano il preliminare prestampato dell'agenzia per l'acquisto della nuda proprietà e l'agenzia riscuote la provvigione, ma tra i proprietari vi sono dei minori e il giudice tarda a dare l'ok. L'atto finale ritarda. Nel frattempo muore la proprietaria con la quota maggiore, destinataria dell'usufrutto; cosa accade? L'accordo va a monte, visto che non si venderebbe la piena proprietà? L'agenzia deve restituire la provvigione incassata?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Se il preliminare è stato sottoscritto da tutti i proprietari, esso è valido ed efficace.
Vincola anche gli eredi.
Quindi la vendita dovrà avvenire.
Pertanto non vi sono ragioni per richiedere il rimborso della provvigione.