Allora mettiamola cosi : un condomino di un condominio la quale non ha l'agibilità si rivolge al sottoscritto per avere l'agibilità del suo appartamento , io gli rispondo che per avere la sua agibilità devo produrre una serie di documenti tra cui il collaudo statico ( collaudo statico e non certificato di ido. Statica ) cosa questa che va fatta x tutto il fabbricato e che questa operazione ha un costo , LUI MI RISPONDE non si preoccupi lei faccia quello che è necessario fare , le spese meli addosso io , gli dico che facendo il collaudo statico dell'intero fabbricato automaticamente ne usufruiscono tutti i condomini lui insiste di procedere a spese sue , A QUESTO PUNTO NULLA OSTA ALLA PROCEDURA X AVERE IL CERTIFICATO DI CUI SOPRA .
IL secondo giorno si ripresenta da me sempre lo stesso condomino e mi dice che dopo aver riflettuto su quello che gli ho detto non è più disposto ad accollarsi da solo le spese per il collaudo statico di tutto il fabbricato e che vorrebbe - ( giustamente suggerisco io ) - far passare il problema in assemblea condominiale , gli dico di trovare altri condomini ( almeno 2) per chiedere un'assemblea straordinaria con all'ordine del giorno : pratica per il rilascio del certificato di agibilità del condominio , convoco l'assemblea come per legge , in seconda convocazione si presenta più di un terzo dei condomini e maggioranza di proprietà ecc. ecc.
E' dal punto di vista della procedura condominiale che chiedevo pareri per confrontarmi sul tema NON DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO EDILIZIO .
Per rispondere ad alcuni che si sono meravigliati ricordo che molti condomini realizzati dai costruttori sono stati venduti con regolari atti notarili senza che questi avessero l'agibilità - esistono ( egregio sig. marcanto posso assicurarglielo ) . Faccio questa domanda non ai tecnici strutturalisti , ma a qualche esperto di procedura condominiale, qualche amministratore o avvocato che mi possa indicare che maggioranza necessita per avere un'assemblea valida regolarmente costituita e che possa regolarmente deliberare il punto all'ordine del giorno( ecco perché dicevo di come potevo classificare il punto all'ordine del giorno , la maggioranza x decidere in assemblea sono diverse in base al punto da deliberare . ( astenersi esperti ingegneri architetti, strutturalisti, urbanisti , immobiliaristi , responsabili di uffici tecnici ecc .
Scusi Signora Bagaudi , concordo con lei
P.S e non in****atevi non ne vale la pena
Dimenticavo , qualora gli altri condomini assumessero un atteggiamento menefreghista, un solo condomini ha il diritto di rivolgersi al giudice per imporre a tutti i condomini di addossarsi le spese relative alla pratica visto che l'agibilità nei fabbricati è obbligatoria?
joan 80 , il, problema non è la pratica in se per l'agibilità, QUELLA SO COME SI FA
non sono un ingegnere ma un'Architetto e sono sereno forse ho un linguaggio un po colorito ma questo non ha mai ucciso o danneggiato nessuno tranne me , un cordiale saluto joan e non fa niente non è che si deve per forza papere tutto .
IL secondo giorno si ripresenta da me sempre lo stesso condomino e mi dice che dopo aver riflettuto su quello che gli ho detto non è più disposto ad accollarsi da solo le spese per il collaudo statico di tutto il fabbricato e che vorrebbe - ( giustamente suggerisco io ) - far passare il problema in assemblea condominiale , gli dico di trovare altri condomini ( almeno 2) per chiedere un'assemblea straordinaria con all'ordine del giorno : pratica per il rilascio del certificato di agibilità del condominio , convoco l'assemblea come per legge , in seconda convocazione si presenta più di un terzo dei condomini e maggioranza di proprietà ecc. ecc.
E' dal punto di vista della procedura condominiale che chiedevo pareri per confrontarmi sul tema NON DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO EDILIZIO .
Per rispondere ad alcuni che si sono meravigliati ricordo che molti condomini realizzati dai costruttori sono stati venduti con regolari atti notarili senza che questi avessero l'agibilità - esistono ( egregio sig. marcanto posso assicurarglielo ) . Faccio questa domanda non ai tecnici strutturalisti , ma a qualche esperto di procedura condominiale, qualche amministratore o avvocato che mi possa indicare che maggioranza necessita per avere un'assemblea valida regolarmente costituita e che possa regolarmente deliberare il punto all'ordine del giorno( ecco perché dicevo di come potevo classificare il punto all'ordine del giorno , la maggioranza x decidere in assemblea sono diverse in base al punto da deliberare . ( astenersi esperti ingegneri architetti, strutturalisti, urbanisti , immobiliaristi , responsabili di uffici tecnici ecc .
Scusi Signora Bagaudi , concordo con lei
P.S e non in****atevi non ne vale la pena
Dimenticavo , qualora gli altri condomini assumessero un atteggiamento menefreghista, un solo condomini ha il diritto di rivolgersi al giudice per imporre a tutti i condomini di addossarsi le spese relative alla pratica visto che l'agibilità nei fabbricati è obbligatoria?
joan 80 , il, problema non è la pratica in se per l'agibilità, QUELLA SO COME SI FA
non sono un ingegnere ma un'Architetto e sono sereno forse ho un linguaggio un po colorito ma questo non ha mai ucciso o danneggiato nessuno tranne me , un cordiale saluto joan e non fa niente non è che si deve per forza papere tutto .
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