Richiesta APE e data planimetria

[Antonioforum]

Salve perrichiedere lAPE, andrebbe bene laplanimetria degli anni80a, oppure occorre averne una attuale ? Grazie

 

[Albano50]

Premesso che il tecnico che rilascia l'APE dovrebbe fare prima un sopralluogo per verificare le caratteristiche dell'immobile ai fini del risparmio energetico, e dalla planimetria non vedo quali dati possa ricavare.
Onestamente a mè non l'hanno mai chiesta... ma invece serve avere sottomano il libretto della caldaia.
Aggiungo che se hai gli infissi in classe A o superiore... devi fargli vedere la certificazione che ti hanno rilasciato.

 

[Antonioforum]

Eh infatti... grazie comunque!

 

[leolaz]

andrebbe bene laplanimetria degli anni80a, oppure occorre averne una attuale ?

Premesso ciò che ha esposto il buon @marchesini , ovviamente se non sono state eseguite ristrutturazioni importanti (demolizioni di muri portanti, apertura nuove finestre, ecc.) va benissimo la planimetria vintage anni 80

 

[ab.qualcosa]

Quella coi muri disegnati con un tratto solo per risparmiare inchiostro!

 

[leolaz]

 

[gigliotti]

Salve perrichiedere lAPE, andrebbe bene laplanimetria degli anni80a, oppure occorre averne una attuale ? Grazie

Ciao sono un certificatore,
La planimetria la richiedo sempre PRIMA del sopralluogo obbligatorio e vorrei che non fosse datata più di 6 mesi. Richiedo inoltre una visura catastale.
Tieni conto che il certificatore certifica sullo stato di fatto(e non su planimetria) sotto forma di atto notorio per cui ove si configurano abusi edilizi normalmente lo faccio presente.
La visura invece serve per accertare la proprietà dell'immobile, cosa obbligatoria a premessa del deposito della certificazione in Regione.
Poi in ultimo ma cosa importante è il libretto di impianto compilato in ogni sua parte e non come li trovo spesso..
Ciao

 

[ab.qualcosa]

Richiedo inoltre una visura catastale.

La visura invece serve per accertare la proprietà dell'immobile, cosa obbligatoria a premessa del deposito della certificazione in Regione.

Eccepisco:
1) la visura catastale non comprova la proprietà
2) a 90 centesimi al pezzo la si può anche fare in casa (anche se capisco che con i prezzi stracciati degli APE ogni centesimo conti).

 

[gigliotti]

Eccepisco:
1) la visura catastale non comprova la proprietà
2) a 90 centesimi al pezzo la si può anche fare in casa (anche se capisco che con i prezzi stracciati degli APE ogni centesimo conti).

ciao
sono al corrente di altre documentazione che attestino la proprietà ma ti garantisco che anche la visura da questa informazione con altre che mi servono
Agenzia delle Entrate - Schede - Visura catastale - Che cos'è.

purtroppo è vero i prezzi oggi sono stracciati. io comunque sono molto pignolo nel lavoro, anche perché è un attimo e ti trovi in piccoli casini dai quali ne vieni fuori ma sono una scocciatura (soprattutto quando parliamo di vendita).

volevo anche integrare il mio post dicendo che normalmente io chiedo anche la ex legge 10 (per immobili dopo il 2005), se in possesso, prima di procedere alla richiesta di accesso agli atti in comune.
inoltre, se sono edifici condominiali, normalmente richiedo anche scheda tecnica ascensore e millesimi di proprietà della stessa.
per la caldaia invece in sopralluogo chiedo la presenza del terzo responsabile e le tabelle millesimali di calore secondo la 10200 (sempre si tratti di risc centralizzato)
in presenza di split per il raffrescamento richiedo, se in possesso, il certificato di installazione e mi arrabbio se vedo che i motori e gli split non sono registrati nel libretto di impianto (anche se molti dicono che non supera i 12 kW di potenza installata).
così come non trovo mai eventuali addolcitori che come ricordo sono obbligatori per acqua la cui durezza è mediamente superiore a 25°f.

a presto