Richiesta Mutuo al 100%

[lisaflor]

Buongiorno, io e mio marito vogliamo chiedere un mutuo prima casa al 100%.
Io lavoro da 3 anni in un ente pubblico a tempo indeterminato( guadagno circa 1500 euro al mese) mentre mio marito lavoro in una azienda privata, anche lui a tempo indeterminato ( guadagna circa 1400 euro al mese). Io non ho altri prestiti all'attivo, mentre lui sta pagando la rata della macchina. Nonostante la nostra situazione finanziaria e lavorativa attuale sia stabile, temo possano rifiutarvi il mutuo in quanto in passato, circa 5 anni fa, mio marito ha ritardato il pagamento di alcune rate di un finanziamento che chiese ad una Banca e fu iscritto nel CRIF. C'è da specificare che cmq lui ha estinto quel debito, anche se in ritardo e allo stato attuale non risulta più iscritto nel CRIF. Mi chiedevo se questa situazione vecchia possa influire su una di hiesta di mutuo al 100% che vorremmo chiedere adesso. Specifico inoltre che questa rata che ha alento attiva per la macchina l'ha sempre pagata regolaente. Grazie.

 

[specialist]

Mi chiedevo se questa situazione vecchia possa influire su una di hiesta di mutuo al 100% che vorremmo chiedere adesso. Specifico inoltre che questa rata che ha alento attiva per la macchina l'ha sempre pagata regolaente. Grazie.

Terminate almeno di pagare le rate per l'auto e dopo forse vi concederanno il 70-80% di finanziamento.

 

[lisaflor]

Terminate almeno di pagare le rate per l'auto e dopo forse vi concederanno il 70-80% di finanziamento.

Addirittura? come mai? considerando che non abbiamo debiti e una situazione stabilissima economicamente? lo storico, seppur stabilizzato, può influire così tanto? Nella richiesta effettuata alla banca di Italia aggiornata a febbraio 2022, a nome di mio marito, risultava la dicitura " non vi sono segnalazioni".

 

[specialist]

Addirittura? come mai? considerando che non abbiamo debiti e una situazione stabilissima economicamente? lo storico, seppur stabilizzato, può influire così tanto? Nella richiesta effettuata alla banca di Italia aggiornata a febbraio 2022, a nome di mio marito, risultava la dicitura " non vi sono segnalazioni".

Il 100% è tanto, troppo, e le banche lo danno sempre più col contagocce, in ogni caso a chi ha una situazione economica e offre garanzie migliori delle vs.

 

[lisaflor]

Il 100% è tanto, troppo, e le banche lo danno sempre più col contagocce, in ogni caso a chi ha una situazione economica e offre garanzie migliori delle vs.

ok capisco..la mia domanda cmq è se una situazione così vecchia, in generale, la banca può considerarla per l'erogazione del mutuo, oppure se è legittimo considerare la situazione creditizia attuale

 

[Bagudi]

Terminate almeno di pagare le rate per l'auto e dopo forse vi concederanno il 70-80% di finanziamento.

Sei tornato pessimista ?

 

[Bagudi]

ok capisco..la mia domanda cmq è se una situazione così vecchia, in generale, la banca può considerarla per l'erogazione del mutuo, oppure se è legittimo considerare la situazione creditizia attuale

No, non credo conti la vecchia segnalazione del CRIF.

Ricorda comunque che anche se ti danno un mutuo al 100%, con il mutuo non ti finanziano le spese accessorie (mediazione, notaio, tasse, istruttoria mutuo...)

 

[PyerSilvio]

ok capisco..la mia domanda cmq è se una situazione così vecchia, in generale, la banca può considerarla per l'erogazione del mutuo, oppure se è legittimo considerare la situazione creditizia attuale

No Lisa.
Nessun problema.
Trascorsi due anni da quando, seppur in via tardiva, avete saldato il vostro debito, non risulterà nessuna iscrizione ad inibire la richiesta del finanziamento.

Per quanto riguarda la richiesta mutuo al cento x cento, per prima cosa, dovrete scegliere un appartamento che sia in buone condizioni e che sia di proprietà di un privato e non di un impresa.

Identificato l'oggetto, dovrete procedere con una proposta di acquisto, che giuocoforza dovrà essere sospesa nei suoi effetti, alla concessione del finanziamento.

Solo quando avete fatto la proposta, conviene andare alla ricerca del finanziamento, perché senza, girerete a vuoto andando inutilmente a raccontare i fatti vostri, a questo o a quell'altro funzionario di banca.

Incaricare un mediatore creditizio è quello che vi serve.

Perché al di sopra dei cento mila euro di acquisto, il mutuo al cento per cento del dichiarato in atto, non esiste nel paniere di nessuna banca.

Per questo effetto, l'operazione che vi occorre fare, deve essere calibrata in maniera precisa da chi le sa fare.
Trovando la giusta quadra tra il valore espresso dalla perizia del bene, il suo prezzo di acquisto e il prezzo dichiarato in atto.

 

[lisaflor]

No Lisa.
Nessun problema.
Trascorsi due anni da quando, seppur in via tardiva, avete saldato il vostro debito, non risulterà nessuna iscrizione ad inibire la richiesta del finanziamento.

Per quanto riguarda la richiesta mutuo al cento x cento, per prima cosa, dovrete scegliere un appartamento che sia in buone condizioni e che sia di proprietà di un privato e non di un impresa.

Identificato l'oggetto, dovrete procedere con una proposta di acquisto, che giuocoforza dovrà essere sospesa nei suoi effetti, alla concessione del finanziamento.

Solo quando avete fatto la proposta, conviene andare alla ricerca del finanziamento, perché senza, girerete a vuoto andando inutilmente a raccontare i fatti vostri, a questo o a quell'altro funzionario di banca.

Incaricare un mediatore creditizio è quello che vi serve.

Perché al di sopra dei cento mila euro di acquisto, il mutuo al cento per cento del dichiarato in atto, non esiste nel paniere di nessuna banca.

Per questo effetto, l'operazione che vi occorre fare, deve essere calibrata in maniera precisa da chi le sa fare.
Trovando la giusta quadra tra il valore espresso dalla perizia del bene, il suo prezzo di acquisto e il prezzo dichiarato in atto.

Grazie mille! sei stato davvero esaustivo e molto utile!!!😊

 

[lisaflor]

No, non credo conti la vecchia segnalazione del CRIF.

Ricorda comunque che anche se ti danno un mutuo al 100%, con il mutuo non ti finanziano le spese accessorie (mediazione, notaio, tasse, istruttoria mutuo...)

Grazie mille!!