sylver71

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ciao a tutti,

vi riporto quanto è successo ad una mia cara amica per avere proposto la sua collaborazione ad un privato nella locazione del suo appartamento.

Dunque a Metà Febbraio 2011 Tizio pubblica annuncio privato x locazione trilocale di sua proprietà in Milano;
Tizio viene contattato, come ormai fa il 99% delle agenzie immobiliari per una proposta di collaborazione gratuita;
Poveri noi cosa ci tocca fare!!! Vabbè :confuso:

Tizio accetta, figurati mica scemo, e dice all'agente che gli avrebbe fornito il mandato, le foto e quanto altro al primo appuntamento;
Purtroppo le richieste di Tizio per l'appartamento sono talmente restrittive (3 mesi di cauzione + 3 mesi di affitto anticipato + contratto a tempo indeterminato...) che dopo più di un mese l'appartamento risulta ancora sfitto;

ADESSO VIENE IL BELLO:
A fine Marzo, Tizio tramite lettera dell'avvocato scrive all'agente chiedendo il risarcimento del danno per mancato affitto poichè senza mandato ed a insaputa di Tizio, FALSO!!!, l'agente ha pubblicato un annuncio sullo stesso portale su cui Tizio aveva pubblicato il suo annuncio ed in + usando le foto di Tizio;

L'agente come da richiesta dell'avvocato rimuove il suo annuncio dal portale e ritiene chiuso l'argomento; :stretta_di_mano:

Invence NO :rabbia: perchè oggi l'avvocato fa arrivare all'agente una lettera di comparizione davanti al giudice di pace con la richiesta di risarcimento danni per due mesi di affitto. :shock:

Ad oggi dopo due mesi (APRILE, MAGGIO) che Tizio prova da solo ad affittare l'appartamento questo risulta ancora sfitto. :sorrisone:
Non sarà ancora colpa del povero agente visto che è "fora di b.." da Marzo!?!

Messo e concesso che il comportamento di Tizio mi sembra fraudolento e premeditato, secondo voi c'è la possibilità per l'agente di venirne fuori in qualche modo davanti al giudice di pace? :fiore:

Grazie a tutti.
 

enrikon

Membro Senior
Secondo me assolutamente sì!

Questo proprietario è fuori di melone (e il suo avvocato... peggio) e penso (penso) che lo stesso giudice si farà una gran risata.

Sono comunque scocciature che sarebbe sempre meglio non capitassero mai :ok:
 
A

Abakab

Ospite
l'avvocato fa arrivare all'agente una lettera di comparizione davanti al giudice di pace con la richiesta di risarcimento danni per due mesi di affitto.

:shock: ... non pensavo che i primi caldi fossero così dannosi tali da creare lo stato confusionale, e la cosa strana che hanno colpito contemporaneamente il proprietario della casa e il suo avvocato! Che coincidenza!!:sorrisone:
 

sylver71

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Secondo me assolutamente sì!

Sono comunque scocciature che sarebbe sempre meglio non capitassero mai :ok:

Hai ragione perchè l'agente per poter essere presente all'udienza dovrà stravolgere le sue ferie e
quanto altro.

Ti chiedo la cortesia di esplicitare meglio la tua affermazione "Secondo me assolutamente sì!"
perchè come hai ben capito qui c'è il rischio di pagare oltre la beffa anche il danno. :disappunto: :sorrisone:

Ma ti pare!?! :fiore:
 

enrikon

Membro Senior
Ti chiedo la cortesia di esplicitare meglio la tua affermazione "Secondo me assolutamente sì!"
perchè come hai ben capito qui c'è il rischio di pagare oltre la beffa anche il danno

Era la risposta alla tua domanda:
secondo voi c'è la possibilità per l'agente di venirne fuori in qualche modo davanti al giudice di pace?

Nel senso che non ci vedo appigli per una causa. Poi... chissà :occhi_al_cielo:
 

unloso

Nuovo Iscritto
Professionista
bhe in italia con i giudici che abbiamo c'è da vedere che diano ragione al proprietario farabutto...."legis ad delinquentis" :soldi:
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ed allora concordo sul colpo di caldo del proprietario e dell'avvocato.
Sicuramente il giudice di pace archivierà la pratica in quanto l'agente immobiliare non ha creato alcun danno al proprietario.
Certo è che questo avvocato è a corto di lavoro se segue queste stupidaggini.
 

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