Riconoscimento provvigionale

[ghiga64]

Quanti di voi richiedono le provvigioni alla notifica dell'accettazione proposta di acquisto?

 

[Arwen Undòmiel]

Tutti, come aquile. Sorgono problemi di natura macroscopica che il mediatore non ha mai verificato facendo solo visite guidate? fatti tuoi. Non sno tenuti a farle, per legge. Ci si salva solo quando agiscono in mala fede (sanno e non dicono) e quando nella proposta scrivono fatti non veri, quindi dando per buone cose non vierificate. E questi casi sopra sono tutte costose cause civili Pervalere i proprio diritti all'informazione TRASPARENTE .
vuoi un consiglio? fatti aiutare da un legale nell'acquisto che faccia visure , controlli la documentazione da alfa a omega e ti segua nel compilare la proposta tutelandoti il + possibile.

 

[Rosa1968]

Il mediatore ha diritto alla provvigione alla conclusione dell'affare che si verifica quando tra le parti si sia costituito un vincolo giuridico che consenta a ciascuno di esse di agire nei confronti dell'altra, inadempiente, per ottenere una sentenza che produca gli stessi effetti del contratto concluso.

 

[H&F]

Il mediatore ha diritto alla provvigione alla conclusione dell'affare che si verifica quando tra le parti si sia costituito un vincolo giuridico che consenta a ciascuno di esse di agire nei confronti dell'altra, inadempiente, per ottenere una sentenza che produca gli stessi effetti del contratto concluso.

Direi anche che parimenti il mediatore, reclamando la provvigione, si assume tutte lresponsabilità derivanti dal suo comportamento, ivi comprese quelle probabili di corresponsabile dell'indampimento di una delle parti. Per questo è prevista una assicurazione RC obbligatoria, il cui massimale obbligatorio mi sembra eccessivamente basso in relazioni alla potenzialità del danno.

 

[Maurizio Zucchetti]

La legge stabilisce che la provvigione dell'agente immobiliari maturi, e sia quindi esigibile, al momento in cui il proponente ha la conoscenza dell'accettazione della sua proposta.
La prassi seguita, almeno qui a Roma, dalla maggioranza degli AI (anche dai più "aggressivi") è quella di richiedere la provvigione al momento della stesura del preliminare, per motivi di correttezza nella gestione dei rapporti. (Ciò comunque non significa che tutti gli AI si comportino sempre correttamente! )

 

[Limpida]

Quanti di voi richiedono le provvigioni alla notifica dell'accettazione proposta di acquisto?

Io mai!

 

[Manzoni Maurizio]

Io mai.

 

[Lucaimmobiledil]

Giuridicamente è possibile. Ma per correttezza si chiede alla conclusione del CTR Preliminare , e personalmente accompagno le parti anche al Rogito .
ciao

 

[Sim]

Io la chiedo al preliminare oppure se si va direttamente al rogito la chiedo al rogito.

 

[Umberto Granducato]

Attenzione: la notifica dell'accettazione della proposta d'acquisto equivale al perfezionamento di un preliminare