Riduzione canone locazione per covid

[henry14]

Salve. Ho ricevuto stamattina la richiesta del mio inquilino per la riduzione del canone dovuta a motivate difficoltà economiche. Vorrei aiutarlo perchè persona corretta per un periodo di qualche mese, chiedo a voi se è ancora possibile, quali sono le regole e le modalità per il cambiamento. Affitto a canone libero 4+4 registrato di novembre 2018. Grazie a tutti per le risposte.

 

[Zagonara Emanuele]

Innanzi tutto procederei a predisporre una dichiarazione dove si esplicita l'accordo in termini di importo e periodo, da sottoscrivere e conservare.

Poi devi dare comunicazione dell'avvenuta modifica all'AdE al fine di poter essere tassata solamente per gli importi effettivamente percepiti.
La comunicazione può essere da te trasmessa anche in via telematica (se abilitata a farlo) oppure potrà essere trasmessa tramite intermediario.
Diversamente dovrai recarti di persona presso lo sportello pubblico dell'AdE.

 

[henry14]

Grazie molte. Sto leggendo sul web, però mi sembra di aver capito che la possibilità di fare questo accordo sia finita al 31 di agosto. Ti risulta?

 

[Bagudi]

No, la possibilità dell'accordo esisteva da prima del COVID.

 

[cristian casabella]

Grazie molte. Sto leggendo sul web, però mi sembra di aver capito che la possibilità di fare questo accordo sia finita al 31 di agosto. Ti risulta?

Per legge, è sempre possibile la riduzione dei canoni di locazione, senza dover motivarne la motivazione.

 

[brina82]

Grazie molte. Sto leggendo sul web, però mi sembra di aver capito che la possibilità di fare questo accordo sia finita al 31 di agosto. Ti risulta?

Almeno fino al 15 Settembre era in vigore, ma non so se sia stata prorogata al 30. Qualcuno ne sa qualcosa?

 

[henry14]

Grazie a Bagudi e Christian. Continuo a non trovare niente sul web e sul sito della Ae. E' vero che è possibile diminuire sempre il canone, ma se lo facessi sarebbe valiso per i restanti 6 anni. Invece noi ci siamo accordati per un tempo di 6 mesi.

Almeno fino al 15 Settembre era in vigore, ma non so se sia stata prorogata al 30. Qualcuno ne sa qualcosa?

Dove lo hai letto? Io non ho trovato neanche questo!

 

[Bagudi]

ma se lo facessi sarebbe valiso per i restanti 6 anni. Invece noi ci siamo accordati per un tempo di 6 mesi.

Quando affittavo, facevo un documento da registrare all'ADE con il tempo previsto:

 

[cristian casabella]

Grazie a Bagudi e Christian. Continuo a non trovare niente sul web e sul sito della Ae. E' vero che è possibile diminuire sempre il canone, ma se lo facessi sarebbe valiso per i restanti 6 anni. Invece noi ci siamo accordati per un tempo di 6 mesi.

Dove lo hai letto? Io non ho trovato neanche questo!

il tempo per la riduzione lo decidono le parti...non ci sono obblighi temporali

 

[henry14]

Grazie a tutti. Proverò a chiedere appuntamento alla AE con un documento redatto dalle due parti. Vi chiedo un ultima cosa: sapete se esiste un modello?