Buongiorno, volevo chiedere un consiglio. Ho un appartamento locato dal 2013 con contratto 4+4, non ho usufruito delle cedolare secca in quanto non avendo altri redditi avrei dovuto rinunciare alle detrazioni per lavori condominiali che sono presenti ogni anno e abbastanza costosi etc. e non ho mai applicato, per quanto previsto nel contratto, l'aumento del canone secondo gli indici ISTAT.
A gennaio 2021 il contratto sarebbe scaduto del tutto essendo passati 8 anni dalla stipula e io mi riproponevo di scrivere al conduttore sei mesi prima che non intendevo rinnovarlo alle stesse condizioni ma che volevo leggermente aumentare , circa 30/50 euro visto che non lo avevo fatto per 8 anni. Il conduttore ha un attivita solarium srl , non so se con locale di proprietà o in affitto e ha, circa un anno fa ereditato un appartamento che intendeva vendere ma non so se ciò è avvenuto, quindi liquidià dovrebbe averla
Ora, qualche giorno fa, dopo aver pagato regolarmente marzo e aprile, mezzo whatt'a app mi ha detto che ha problemi nel pagamento ma non mi ha fatto una richiesta specifica , io ho risposto che quello è il mio unico reddito e che non posso farne a meno completamente e di dirmi se aveva in mente qualcosa sul da fare.
Non mi ha più risposto e nemmeno al telefono, suppongo mi arriverà la sua richiesta per posta. Questo problema sollevato prprio quando comincia a vedersi lo spiraglio per la ripresa di tutte le attività e non prima, mi fa pensare che si voglia cercare di usufruire delle agevolazioni permesse dallo stato a prescindere. Io però non rientro in nessuna categoria che può richiedere bonus e quindi vorrei essere sicura di aiutare qyualcuno a discapito del mio guadagno ma non mi va di essere presa in giro.
Ho letto che si puo ridurre il canone per un tot mesi , che sinceramente non saprei ipotizzare, perchè nello specifico il settore estetista solarium manicure etc alla riapertura potrebbe avere un boom di incassi come non riuscire ad adeguarsi alle richieste di sicurezza e quindi crollare.
Fatta la registrazione alle entrate per la riduzione dell'affitto, parte un nuovo contratto? Posso lo stesso a giugno dare la disdetta per termine del contratto? Non posso permettermi di incastrami con una locazione troppo bassa per altri 4 anni perche a quel punto andrei a picco io.
Ringrazio se qualcuno puo consigliarmi in merito
A gennaio 2021 il contratto sarebbe scaduto del tutto essendo passati 8 anni dalla stipula e io mi riproponevo di scrivere al conduttore sei mesi prima che non intendevo rinnovarlo alle stesse condizioni ma che volevo leggermente aumentare , circa 30/50 euro visto che non lo avevo fatto per 8 anni. Il conduttore ha un attivita solarium srl , non so se con locale di proprietà o in affitto e ha, circa un anno fa ereditato un appartamento che intendeva vendere ma non so se ciò è avvenuto, quindi liquidià dovrebbe averla
Ora, qualche giorno fa, dopo aver pagato regolarmente marzo e aprile, mezzo whatt'a app mi ha detto che ha problemi nel pagamento ma non mi ha fatto una richiesta specifica , io ho risposto che quello è il mio unico reddito e che non posso farne a meno completamente e di dirmi se aveva in mente qualcosa sul da fare.
Non mi ha più risposto e nemmeno al telefono, suppongo mi arriverà la sua richiesta per posta. Questo problema sollevato prprio quando comincia a vedersi lo spiraglio per la ripresa di tutte le attività e non prima, mi fa pensare che si voglia cercare di usufruire delle agevolazioni permesse dallo stato a prescindere. Io però non rientro in nessuna categoria che può richiedere bonus e quindi vorrei essere sicura di aiutare qyualcuno a discapito del mio guadagno ma non mi va di essere presa in giro.
Ho letto che si puo ridurre il canone per un tot mesi , che sinceramente non saprei ipotizzare, perchè nello specifico il settore estetista solarium manicure etc alla riapertura potrebbe avere un boom di incassi come non riuscire ad adeguarsi alle richieste di sicurezza e quindi crollare.
Fatta la registrazione alle entrate per la riduzione dell'affitto, parte un nuovo contratto? Posso lo stesso a giugno dare la disdetta per termine del contratto? Non posso permettermi di incastrami con una locazione troppo bassa per altri 4 anni perche a quel punto andrei a picco io.
Ringrazio se qualcuno puo consigliarmi in merito
