Grazie per le precisazioni anche se sono più confusa di prima perchè, come avevo già intuito, la materia è di discussa interpretazione.
Effettivamente trattasi di due corpi che insieme formano una L: abitazione con annessi 4 boxes e corpo esterno di altri 3 box coperti da terrazza comune per la quale nessuno ha uso esclusivo. Quindi il terrazzo è parte comune ma essendo stato costruito in un secondo momento non c'è per alcuno un accesso agevole; di fatto quindi nessuno lo utilizza. Sembrerebbe quindi che l'impermeabilizzazione serva solo ai box sottostanti, ma in previsione di una futura eventuale sistemazione che ne permetta l'accesso a tutti, nonchè rappresentando, il terrazzo, l'unico posto in cui i condomini potranno in futuro ingrandire il condominio avendo a loro disposizione un tot di mc di volumetria, io ho proposto e loro hanno accettato ( non senza qualche perplessità da parte dell'unica condomina non proprietaria di box) una ripartizione a 50% a carico di tutti e 50% a carico dei soli proprietari dei boxes non riconoscendo il caso specifico inquadrabile né nell'art. 1126 nè propriamente in quello 1123.
Se qualcuno è in ascolto e vuole dirmi cosa ne pensa, mi fa cosa gradita.
Grazie della pazienza e saluti a tutti
Nadia
Effettivamente trattasi di due corpi che insieme formano una L: abitazione con annessi 4 boxes e corpo esterno di altri 3 box coperti da terrazza comune per la quale nessuno ha uso esclusivo. Quindi il terrazzo è parte comune ma essendo stato costruito in un secondo momento non c'è per alcuno un accesso agevole; di fatto quindi nessuno lo utilizza. Sembrerebbe quindi che l'impermeabilizzazione serva solo ai box sottostanti, ma in previsione di una futura eventuale sistemazione che ne permetta l'accesso a tutti, nonchè rappresentando, il terrazzo, l'unico posto in cui i condomini potranno in futuro ingrandire il condominio avendo a loro disposizione un tot di mc di volumetria, io ho proposto e loro hanno accettato ( non senza qualche perplessità da parte dell'unica condomina non proprietaria di box) una ripartizione a 50% a carico di tutti e 50% a carico dei soli proprietari dei boxes non riconoscendo il caso specifico inquadrabile né nell'art. 1126 nè propriamente in quello 1123.
Se qualcuno è in ascolto e vuole dirmi cosa ne pensa, mi fa cosa gradita.
Grazie della pazienza e saluti a tutti
Nadia
