Rifiuto di visionare la casa.

[RiccardoSap]

Buongiorno a tutti.
Scrivo per ricevere un chiarimento. Ad inizio maggio abbiamo fatto una proposta per una casa accettata firmata e contro firmata. Abbiamo richiesto un mutuo consap e siamo quasi a fine tempistiche per l’approvazione e abbiamo già prenotato il notaio per il rogito. Detto questo dopo quasi due mesi da aver visionato la casa per le prime volte chiamo l’agente immobiliare per poter vedere la casa di nuovo e prendere delle misure ecc… alla mia richiesta l’agente mi rifiuta la possibilità di vederla dicendomi che non è sicuro che la banca ci conceda il mutuo ( cosa non vera dato le continue rassicurazioni sia della banca che del broker che ci segue). Ad oggi non riesco a vedere la casa e non so lo stato in cui verte. Chiedo se l’agente o il venditore può rifiutarsi di far rivedere un appartamento e se questo comportamento rientra nell’obbligo di diligenza dell’agente?. Detto questo specifico che siamo una coppia di ragazzi con contratti di lavoro indeterminato senza debiti ne proteste di alcuna sorta. Grazie per l’aiuto.

 

[specialist]

Chiedo se l’agente o il venditore può rifiutarsi di far rivedere un appartamento e se questo comportamento rientra nell’obbligo di diligenza dell’agente?. Detto questo specifico che siamo una coppia di ragazzi con contratti di lavoro indeterminato senza debiti ne proteste di alcuna sorta. Grazie per l’aiuto.

Non c'entra una cippa. Quando e se la sospensiva sarà decaduta e il contratto sottoscritto pienamente valido, allora (forse) vi lasceranno rivedere l'appartamento, anche se a rigor di logica fino al rogito non è ancora vostro.

 

[RiccardoSap]

S

Non c'entra una cippa. Quando e se la sospensiva sarà decaduta e il contratto sottoscritto pienamente valido, allora (forse) vi lasceranno rivedere l'appartamento, anche se a rigor di logica fino al rogito non è ancora vostro.

scusami ma quindi io per sapere se il venditore mi lascia la casa nelle condizioni in cui io l’ho vista ( dato che deve lasciarmi cucina mobili bagni condizionatori) lo scoprirò dopo il rogito?

 

[specialist]

scusami ma quindi io per sapere se il venditore mi lascia la casa nelle condizioni in cui io l’ho vista ( dato che deve lasciarmi cucina mobili bagni condizionatori) lo scoprirò dopo il rogito?

Te l'avrà pur scritto sulla pda/preliminare, o no? Comunque farti rivedere l'appartamento è una sua facoltà, non un obbligo. Forse quando comincerà a incassare qualcosa (sempre che l'anticipo sia sostanzioso) si commuoverà un po' e accetterà di farti vedere la casa.

 

[francesca63]

scusami ma quindi io per sapere se il venditore mi lascia la casa nelle condizioni in cui io l’ho vista ( dato che deve lasciarmi cucina mobili bagni condizionatori) lo scoprirò dopo il rogito?

No di certo: quando avrai avuto l’approvazione del mutuo e confermato il rogito, potrai fissare un appuntamento (anche il giorno prima del rogito o il giorno stesso), per verificare lo stato della casa.
Chiaramente però, se trovassi qualcosa che non va e non e come promesso, comincerebbero i problemi e le discussioni.
Peraltro, mi pare difficile che, dai primi di maggio, siate già prossimi alla delibera del mutuo: generalmente serve più tempo.
Anche aver prenotato il notaio mi pare prematuro.
Avete una condizione sospensiva che sta scadendo ? Quando ?

 

[RiccardoSap]

No di certo: quando avrai avuto l’approvazione del mutuo e confermato il rogito, potrai fissare un appuntamento (anche il giorno prima del rogito o il giorno stesso), per verificare lo stato della casa.
Chiaramente però, se trovassi qualcosa che non va e non e come promesso, comincerebbero i problemi e le discussioni.
Peraltro, mi pare difficile che, dai primi di maggio, siate già prossimi alla delibera del mutuo: generalmente serve più tempo.
Anche aver prenotato il notaio mi pare prematuro.
Avete una condizione sospensiva che sta scadendo ? Quando ?

Come da proposta la scadenza della delibera è il 31/07 e quella del rogito il 15/08. Sia il broker che la banca mi hanno assicurato che la delibera arriverà i primi dì giugno. Dite che sarà impossibile ottenerla nei tempi previsti?

 

[francesca63]

Impossibile non so, difficile molto.
Ma hai tempo fino a fine luglio, comunque.

 

[plutarco]

All'ipotetico avveramento di quanto stabilito nella sospensiva, potrai provare nuovamente a richiedere di visionare l'immobile... Certo che questo comportamento non da adito a presagi molto positivi...

 

[Migbenit]

Il compromesso l hai fatto? Quanto gli hai sganciato?

 

[ornella capoferri]

Ma come è possibile? L'acquisto di una casa non è come comprare un paio di scarpe . Assurdo che non ti faccia vedere la casa. Ma è il proprietario che rifiuta o l'agente?