Rimborso provvigioni per mancato preliminare

[catrin]

Salve a tutti!
avrei un quesito da sottoporvi:
chiedo se e come è possibile avere il rimborso delle provvigioni versate ad un'agenzia in caso di preliminare saltato per mancato accordo tra le parti.
Sottolineo che le parti sono d'accordo sul non arrivare al preliminare e il venditore restituirà la caparra;
inoltre specifico che l'agenzia non ha comunicato il mediatore alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla conclusione di esso(es.una sanatoria,un piano di urbanizzazione inconcluso..) e la proposta d'acquisto firmata era sommaria e nn è stato mostrato alcun documento relativo all'immobile.
Ringrazio anticipatamente chi vorrà aiutarmi!

 

[ccc1956]

no, se il contratto salta per colpa anche solo di una delle due parti, la provvigione va pagata all'agente.
che colpa ne ha lui??
Poi non capisco.................la provvigione va pagata quando il venditore accetta perche' la proposta in quel momento si trasforma in preliminare.
cosa significa : Sottolineo che le parti sono d'accordo sul non arrivare al preliminare??
la proposta e' gia' un preliminare quando il venditore accetta.................non c'e' bisogno di andare ad un altro preliminare.
mi sa che e' sempre la solita storia................................................ma prima di parlare aspetto chiarimenti.

 

[catrin]

No è stato firmata la proposta d'acquisto e poi il preliminare(compromesso) d'accordo fra le parti è saltato, quindi l"affare" non si è concluso per il suo intervento, inoltre l'agente non ha comunicato aspetti legati alla vendita necessarie per valutare l'affare e la valutazione della sua conclusione come prevede la legge.
E comunque le provvigioni si dovrebbero pagare al preliminare e di solito al rogito..

 

[Antonello]

Per chiarire: è stata sottoscritta una proposta di acquisto, la proprietà ha accettato ed al proponente è stata resa nota l'accettazione.
Dovevate anche sottoscrivere un compromesso.
Invece volete annullare la proposta con un accordo tra le parti.
E' andata così?

 

[catrin]

si anche perchè sono venute fuori circostanze che l'agenzia non aveva evidenziato, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla conclusione di esso.

 

[Bagudi]

Per esempio ??? Se non ci chiarisci almeno i dati essenziali, è difficile darti anche una risposta di minima....

Silvana

 

[catrin]

per esempio un piano di urbanizzazione in corso, una sanatoria che ha riguardato l'immobile venduto come nuovo e ad uso abitativo, immobile proposto come prestigioso e nascosta la classe che è economica..