Rimozione vincolo edilizia convenzionata

[GiancaGianca]

Buongiorno volevo chiedere a voi Esperti un informazione: è possibile rimuovere “qualsiasi” tipo di vincolo ad un immobile?
Mi spiego meglio… si legge e sente parlare sul web in diversi articoli la possibilità di poter rimuovere il vincolo del prezzo massimo di cessione o di locazione ad un immobile ma è anche possibile, trascorsi sempre i 5 anni dalla prima cessione, svincolare un immobile che (secondo convenzione) è da destinare alla locazione per una durata di 30 anni?
Grazie in anticipo a tutti voi

 

[Lopriore]

Buongiorno volevo chiedere a voi Esperti un informazione: è possibile rimuovere “qualsiasi” tipo di vincolo ad un immobile?
Mi spiego meglio… si legge e sente parlare sul web in diversi articoli la possibilità di poter rimuovere il vincolo del prezzo massimo di cessione o di locazione ad un immobile ma è anche possibile, trascorsi sempre i 5 anni dalla prima cessione, svincolare un immobile che (secondo convenzione) è da destinare alla locazione per una durata di 30 anni?
Grazie in anticipo a tutti voi

Se c'è questa possibilità, a quale condizione e con quale prezzo , è scritta sulla convenzione i cui riferimenti troverai sull'atto di compravendita

 

[Utente Cancellato 72152]

Se c'è questa possibilità, a quale condizione e con quale prezzo , è scritta sulla convenzione i cui riferimenti troverai sull'atto di compravendita

Aggiungerei che, talvolta, può accadere che le determinazioni dirigenziali e le leggi SUCCESSIVE alla data del rogito di compravendita, possano modificare retroattivamente quanto disposto sull'atto di compravendita originario.

E qui faccio l'esempio del box in diritto di superficie acquistato nel 2010, che quell'anno era considerato inalienabile separatamente dall'abitazione (Legge Tognoli), invece già un paio d'anni dopo hanno fatto una nuova legge che consentiva di alienarlo separatamente, purché qualcuno lo scegliesse come box pertinenziale per la propria abitazione, e a condizione di chiedere autorizzazione all'ufficio extradipartimentale parcheggi del comune di Roma, col criterio del silenzio/assenso dopo 60 giorni dalla domanda.

In generale ogni Comune e ogni lotto immobiliare (che si tratti di appartamenti, di box auto, o entrambe le cose) ha una propria regolamentazione, e non esiste una regola generale valida per tutti, in Italia.

Bisogna, come al solito, "stargli dietro", normativamente parlando.

 

[Bagudi]

è anche possibile, trascorsi sempre i 5 anni dalla prima cessione, svincolare un immobile che (secondo convenzione) è da destinare alla locazione per una durata di 30 anni?

In questo caso, direi di no.
L'unico riferimento è il Comune